四大行業(yè)告別營業(yè)稅時代對“稅負(fù)”影響
瀏覽
收藏
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校為方便大家了解會計相關(guān)的社會熱點(diǎn)特對相關(guān)資料進(jìn)行了整理，本文是網(wǎng)校分享的“四大行業(yè)告別營業(yè)稅時代對“稅負(fù)”影響”介紹了營改增改革取消營業(yè)稅對企業(yè)個人稅負(fù)的影響，希望對大家有幫助，更多資料敬請關(guān)注環(huán)球會計從業(yè)資格考試頻道!
相關(guān)推薦：營改增是什么意思?什么是營改增?
將于2016年5月1日全面推開的營業(yè)稅改征增值稅實施方案細(xì)則“揭開面紗”，標(biāo)志著已實施4年多的營改增改革迎來“收官”之戰(zhàn)。隨著最后4個行業(yè)——建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)告別營業(yè)稅，這場涉及近千萬戶新納稅人、全年減稅超5000億元的重大改革將對企業(yè)和個人稅負(fù)影響幾何?
建筑業(yè)稅負(fù)漲了嗎
改革后，建筑業(yè)一般納稅人將從此前繳納3%的營業(yè)稅改為11%的增值稅;小規(guī)模納稅人則使用3%的增值稅征收率。
安徽省國稅局貨物和勞務(wù)稅處調(diào)研員江山認(rèn)為，隨著鋼筋、水泥等建筑成本得到進(jìn)項抵扣，改革有助于消除重復(fù)征稅，但目前建筑業(yè)發(fā)票管理有待規(guī)范。
他舉例說，一個總造價1000萬元的建筑項目，按營業(yè)稅3%計稅，承擔(dān)稅負(fù)30萬元;實行增值稅后，如果成本800萬元，那么1000萬元減去800萬元后的差額200萬元，按11%的稅率，稅負(fù)為22萬元。
房企減負(fù)會降房價嗎
實施方案落地，房地產(chǎn)業(yè)從此前征收5%的營業(yè)稅，改為適用11%的增值稅率。人們關(guān)心，買房會因此降價嗎?
方案最受關(guān)注的，是明確房地產(chǎn)項目以扣除土地出讓金后的余額為銷售額。目前土地出讓金約占房地產(chǎn)成本的30%到40%，一線城市甚至更高。
“土地問題直接影響的就是房價。”中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員張斌說，土地出讓成本可在銷售額中抵扣，有助于減輕房企稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。但由于政策剛發(fā)布，最終對房價影響幾何要視后期執(zhí)行和抵扣空間界定等具體情況而定。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：環(huán)球網(wǎng)校會計從業(yè)資格考試頻道為考生提供會計行業(yè)資訊供大家參考，考生亦可登錄會計證論壇，與其他學(xué)員交流經(jīng)驗，以上是網(wǎng)校整理的“四大行業(yè)告別營業(yè)稅時代對“稅負(fù)”影響”資料供大家參考!
編輯推薦：
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校為方便大家了解會計相關(guān)的社會熱點(diǎn)特對相關(guān)資料進(jìn)行了整理，本文是網(wǎng)校分享的“四大行業(yè)告別營業(yè)稅時代對“稅負(fù)”影響”介紹了營改增改革取消營業(yè)稅對企業(yè)個人稅負(fù)的影響，希望對大家有幫助，更多資料敬請關(guān)注環(huán)球會計從業(yè)資格考試頻道!
相關(guān)推薦：營改增是什么意思?什么是營改增?
個人賣房要多繳稅嗎
實施方案中，百姓最關(guān)注個人賣房是否要多繳稅?目前，我國二手房轉(zhuǎn)讓需繳納5%的營業(yè)稅。
根據(jù)新規(guī)，增值稅替代營業(yè)稅后，個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。而且即便稅率相同，由于增值稅計算方法不同，計稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價，實際稅負(fù)還會更低。
中國國際稅收研究會學(xué)術(shù)委員汪蔚青算了一筆賬：市民出售購買兩年內(nèi)房屋，如果銷售額總價100萬元，本來需繳納營業(yè)稅5萬元?，F(xiàn)在按增值稅算，把100萬元視作含稅銷售額，那么不含稅銷售額就是：100÷(1+0.05)=95.24萬元，即4.76萬元是應(yīng)繳納增值稅額，相比營業(yè)稅少了0.24萬元。
方案也體現(xiàn)了“因城施策”方針，如規(guī)定北上廣深一線城市要銷售購買兩年以上的非普通住房，需要以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。此外，個人出租不含住房的不動產(chǎn)，按5%的征收率計算應(yīng)納稅額;個人出租住房則按5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
金融業(yè)稅負(fù)降了嗎
作為產(chǎn)業(yè)鏈的最上游，金融服務(wù)主要是經(jīng)營金融保險的業(yè)務(wù)活動，如貸款服務(wù)、直接收費(fèi)金融服務(wù)、保險服務(wù)和金融商品轉(zhuǎn)讓等。改革后由原來5%的營業(yè)稅率改為6%的增值稅率。
老師認(rèn)為，改革不會對金融業(yè)整體稅負(fù)產(chǎn)生重大影響。“從營業(yè)稅改為增值稅后稅率增加了一個百分點(diǎn)，但考慮到可抵扣因素，特別是不動產(chǎn)抵扣，金融業(yè)稅負(fù)應(yīng)能實現(xiàn)只減不增。”張斌說。
此外，方案還明確一些優(yōu)惠政策，如金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款、國家助學(xué)貸款、個人住房貸款都列入免征增值稅的范圍;存款利息、被保險人獲得的保險賠付等屬于不征收增值稅項目。
日常生活受益多少
教育、醫(yī)療、餐飲、旅游、娛樂、住宿等生活服務(wù)業(yè)與百姓生活最為緊密。改革對行業(yè)稅負(fù)和百姓生活影響怎樣?
托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)，婚姻介紹服務(wù)，殯葬服務(wù)，個人銷售自建自用住房、學(xué)生勤工儉學(xué)提供的服務(wù)……方案明確了數(shù)十項免征增值稅項目，保障百姓基本的公共服務(wù)。
而對于生活服務(wù)業(yè)從原來5%營業(yè)稅變?yōu)?%增值稅，汪蔚青認(rèn)為，由于有進(jìn)項抵扣，行業(yè)稅負(fù)仍有可能下降。
此外，由于餐飲、美容、酒店等年銷售額未超500萬元的小微企業(yè)占比較大，這些小規(guī)模納稅人將按3%的征收率簡易征稅，低于原先營業(yè)稅稅負(fù)。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：環(huán)球網(wǎng)校會計從業(yè)資格考試頻道為考生提供會計行業(yè)資訊供大家參考，考生亦可登錄會計證論壇，與其他學(xué)員交流經(jīng)驗，以上是網(wǎng)校整理的“四大行業(yè)告別營業(yè)稅時代對“稅負(fù)”影響”資料供大家參考!
編輯推薦：
最新資訊
- 吉林開展政府會計制度培訓(xùn)2018-12-05
- 麗水市衛(wèi)生計生委舉辦政府會計制度專題培訓(xùn)2018-12-05
- 建筑工程稅率是多少，計算公式是什么？2016-08-14
- 人民幣整萬元大寫怎么寫2016-08-14
- 房地產(chǎn)稅改革對老百姓的影響2016-08-14
- “營改增”后創(chuàng)業(yè)就業(yè)的稅收優(yōu)惠2016-08-13
- 增值稅專用發(fā)票“驗簽失敗”什么原因，怎么處理2016-08-13
- “營改增”城建稅、教育費(fèi)附加稅率是多少？2016-08-05
- 運(yùn)費(fèi)發(fā)票稅率什么時候按11%開具2016-08-05
- 離職補(bǔ)償金n+1什么意思，怎么算工資2016-08-05
打卡人數(shù)
