2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)練習(xí)題四

　　【摘要】2016年經(jīng)濟(jì)師考試備考正在進(jìn)行中，網(wǎng)校為方便大家備考特整理了考試相關(guān)資料，本文分享了“2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)練習(xí)題四”。 希望對(duì)大家有所幫助!并預(yù)祝各位考友在2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試中取得理想的成績(jī)。更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師考試頻道!

       相關(guān)推薦：2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)基礎(chǔ)》模擬練習(xí)卷匯總

　　1. 以客戶(hù)為中心，以市場(chǎng)為出發(fā)點(diǎn)，建立在“以銷(xiāo)定產(chǎn)”的觀念之上的營(yíng)銷(xiāo)觀念是()。

　　A.生產(chǎn)觀念

　　B.推銷(xiāo)觀念

　　C.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念

　　D.社會(huì)營(yíng)銷(xiāo)觀念

　　E.產(chǎn)品觀念

　　2. 現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的主要內(nèi)容包括()。

　　A.戰(zhàn)略規(guī)劃

　　B.營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程

　　C.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)

　　D.營(yíng)銷(xiāo)理念

　　E.投資分析

　　3. 商品房銷(xiāo)售代理具有以下特征()。

　　A.代理人必須以被代理人的名義實(shí)施民事行為

　　B.代理人可以超越代理權(quán)實(shí)施代理行為

　　C.代理人必須在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施代理行為

　　D.代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可進(jìn)行獨(dú)立的意思表示

　　E.代理的法律后果直接歸屬被代理人

　　4. 將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代理租售的優(yōu)點(diǎn)是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具有較多的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)

　　B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有信息渠道與客戶(hù)信息，更容易促成買(mǎi)賣(mài)雙方的交易

　　C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)擬代理的項(xiàng)目更熟悉

　　D.可以節(jié)約銷(xiāo)售費(fèi)用

　　E.可以縮短銷(xiāo)售時(shí)間

　　5. 開(kāi)發(fā)商與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂委托代理合同后，需要向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供()資料。

　　A.開(kāi)發(fā)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表

　　B.委托書(shū)

　　C.開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)

　　D.反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法性的資料，如土地證

　　E.反映項(xiàng)目特征的資料

　　6. 房地產(chǎn)定價(jià)的目標(biāo)有()。

　　A.利潤(rùn)為中心目標(biāo)

　　B.市場(chǎng)占有率目標(biāo)

　　C.穩(wěn)定價(jià)格目標(biāo)

　　D.維持經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

　　E.反映市場(chǎng)供求目標(biāo)

編輯推薦：

2016年經(jīng)濟(jì)師考試哪個(gè)專(zhuān)業(yè)好考?老師教您如何選專(zhuān)業(yè)

2016經(jīng)濟(jì)師報(bào)名網(wǎng)址-經(jīng)濟(jì)師報(bào)名各省官網(wǎng)匯總

2016年經(jīng)濟(jì)師考試答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:本文環(huán)球網(wǎng)校小編集中整理“2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)練習(xí)題四”供大家參考。如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇，我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

　　【摘要】2016年經(jīng)濟(jì)師考試備考正在進(jìn)行中，網(wǎng)校為方便大家備考特整理了考試相關(guān)資料，本文分享了“2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)練習(xí)題四”。 希望對(duì)大家有所幫助!并預(yù)祝各位考友在2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試中取得理想的成績(jī)。更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師考試頻道!

       相關(guān)推薦：2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)基礎(chǔ)》模擬練習(xí)卷匯總

　　7. 在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中，運(yùn)用心理定價(jià)策略主要有()。

　　A.撇脂定價(jià)策略

　　B.滲透定價(jià)策略

　　C.特價(jià)品定價(jià)策略

　　D.尾數(shù)定價(jià)策略

　　E.整數(shù)定價(jià)策略

　　8. 調(diào)整付款方式包括()。

　　A.調(diào)整付款時(shí)段

　　B.調(diào)整付款比例

　　C.調(diào)整價(jià)格差異

　　D.調(diào)整基價(jià)

　　E.調(diào)整差價(jià)系數(shù)

　　9. 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)定價(jià)必須遵循以下原則()。

　　A.價(jià)格浮動(dòng)原則

　　B.流動(dòng)性原則

　　C.反映市場(chǎng)供求原則

　　D.價(jià)值規(guī)律原則

　　E.風(fēng)險(xiǎn)性原則

　　10. 下列屬于高價(jià)策略的優(yōu)點(diǎn)的是()。

　　A.對(duì)需求彈性小的房地產(chǎn)，利用高價(jià)即使銷(xiāo)售比較少的數(shù)量，也可以獲得更多的利潤(rùn)

　　B.為將來(lái)尾房降價(jià)銷(xiāo)售提供方便

　　C.在客戶(hù)心里容易形成高質(zhì)高價(jià)的印象

　　D.對(duì)需求彈性大的商品房，制定高價(jià)，可以拓寬銷(xiāo)售渠道

　　E.會(huì)引起客戶(hù)對(duì)其質(zhì)量的懷疑

　　11. 根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格確定的基本原理，直接調(diào)整價(jià)格有以下幾種途徑()。

　　A.調(diào)整基價(jià)

　　B.付款時(shí)段的調(diào)整

　　C.付款比例的調(diào)整

　　D.價(jià)格差異的調(diào)整

　　E.調(diào)整差價(jià)系數(shù)

　　12. 在房地產(chǎn)促銷(xiāo)中，非人員推銷(xiāo)包括()。

　　A.活動(dòng)推廣

　　B.廣告

　　C.直接推銷(xiāo)

　　D.公共關(guān)系

　　E.代理銷(xiāo)售

　　13. 房地產(chǎn)促銷(xiāo)方式有()。

　　A.政府主管部門(mén)定價(jià)

　　B.人員推銷(xiāo)

　　C.活動(dòng)推廣

　　D.房地產(chǎn)廣告

　　E.公共關(guān)系

　　14. 房地產(chǎn)廣告基調(diào)的確定，必須考慮()等因素。

　　A.客戶(hù)的需求

　　B.項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

　　C.產(chǎn)品的特征

　　D.項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格

　　E.行業(yè)平均利潤(rùn)水平

　　15. 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)廣告費(fèi)用編制最常用的方法有()。

　　A.目標(biāo)任務(wù)法

　　B.銷(xiāo)售百分比法

　　C.比較法

　　D.量入為出法

　　E.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法

　　16. 公共關(guān)系推廣的原則包括()。

　　A.從公眾利益出發(fā)

　　B.以維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，樹(shù)立企業(yè)形象為主要目的

　　C.重視公共關(guān)系對(duì)象的廣泛性

　　D.重視公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性

　　E.提高企業(yè)市場(chǎng)占有率

編輯推薦：

2016年經(jīng)濟(jì)師考試哪個(gè)專(zhuān)業(yè)好考?老師教您如何選專(zhuān)業(yè)

2016經(jīng)濟(jì)師報(bào)名網(wǎng)址-經(jīng)濟(jì)師報(bào)名各省官網(wǎng)匯總

2016年經(jīng)濟(jì)師考試答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:本文環(huán)球網(wǎng)校小編集中整理“2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)練習(xí)題四”供大家參考。如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇，我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

　　【摘要】2016年經(jīng)濟(jì)師考試備考正在進(jìn)行中，網(wǎng)校為方便大家備考特整理了考試相關(guān)資料，本文分享了“2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)練習(xí)題四”。 希望對(duì)大家有所幫助!并預(yù)祝各位考友在2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試中取得理想的成績(jī)。更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師考試頻道!

       相關(guān)推薦：2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)基礎(chǔ)》模擬練習(xí)卷匯總

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、[答案]：CD

　　2、[答案]：ABC

　　[解析]：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的主要內(nèi)容包括戰(zhàn)略規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)三項(xiàng)。

　　3、[答案]：ACDE

　　4、[答案]：AB

　　[解析]：房地產(chǎn)委托代理租售的優(yōu)勢(shì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)中積累了經(jīng)驗(yàn)，而且比開(kāi)發(fā)企業(yè)分別進(jìn)行促銷(xiāo)的投入產(chǎn)出效率高，第三是由于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息比較集中，更容易促成交易，提高交易效率。

　　5、[答案]：BDE

　　[解析]：開(kāi)發(fā)公司向代理機(jī)構(gòu)提供的資料包括反映項(xiàng)目特征的資料、反映項(xiàng)目合法性的資料，委托書(shū)，如果是預(yù)售項(xiàng)目還應(yīng)提供預(yù)售許可證。不需要提供開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部的信息。

　　6、[答案]：ABCD

　　[解析]：房地產(chǎn)定價(jià)的目標(biāo)有四個(gè)，分別是以利潤(rùn)為中心的定價(jià)目標(biāo)、市場(chǎng)占有率目標(biāo)、穩(wěn)定價(jià)格目標(biāo)、維持經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。注意區(qū)別定價(jià)目標(biāo)、定價(jià)原則、定價(jià)方法、定價(jià)策略。

　　7、[答案]：CDE

　　[解析]：心理定價(jià)策略根據(jù)不同消費(fèi)者的消費(fèi)心理，可以細(xì)分為特價(jià)品定價(jià)策略、尾數(shù)定價(jià)策略和整數(shù)定價(jià)策略三種。

　　8、[答案]：ABC

　　[解析]：調(diào)整付款方式，可以分為調(diào)整付款時(shí)段、調(diào)整付款比例和調(diào)整價(jià)格差異三種。

　　9、[答案]：ACD

　　10、[答案]：ABC

　　11、[答案]：AE

　　12、[答案]：ABD

　　[解析]：房地產(chǎn)促銷(xiāo)方式可以分為人員推銷(xiāo)和非人員推銷(xiāo)兩大類(lèi)，非人員推銷(xiāo)又有廣告、活動(dòng)推廣和公共關(guān)系三種主要形式。

　　13、[答案]：BCDE

　　[解析]：房地產(chǎn)促銷(xiāo)是指促進(jìn)銷(xiāo)售，喚起顧客對(duì)商品的需求，吸引潛在的顧客成為購(gòu)買(mǎi)者。促銷(xiāo)方法包括人員推銷(xiāo)和非人員推銷(xiāo)兩大類(lèi)。非人員推銷(xiāo)中又包括廣告、活動(dòng)推廣和公共關(guān)系三種。

　　14、[答案]：ABC

　　[解析]：房地產(chǎn)廣告基調(diào)的確定，必須考慮三方面因素：首先，廣告基調(diào)必須考慮客戶(hù)的需求;其次，廣告基調(diào)應(yīng)體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);再次，突出產(chǎn)品特征和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　15、[答案]：ABDE

　　16、[答案]：ABCD

編輯推薦：

2016年經(jīng)濟(jì)師考試哪個(gè)專(zhuān)業(yè)好考?老師教您如何選專(zhuān)業(yè)

2016經(jīng)濟(jì)師報(bào)名網(wǎng)址-經(jīng)濟(jì)師報(bào)名各省官網(wǎng)匯總

2016年經(jīng)濟(jì)師考試答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:本文環(huán)球網(wǎng)校小編集中整理“2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)練習(xí)題四”供大家參考。如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇，我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!