工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)：如何編制項(xiàng)目成本

一、項(xiàng)目成本編制依據(jù)

(一)企業(yè)內(nèi)部定額數(shù)據(jù)庫(kù)

這是施工企業(yè)在多年來(lái)積累總結(jié)的數(shù)據(jù)庫(kù)，包括人機(jī)效率、材料損耗系數(shù)、混合料配比、間接費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、常用材料價(jià)格、分包價(jià)格等。

(二)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)確定項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃安排、施工總平面布置、施工總體安排、施工方案、施工組織模式(自行組織施工還是分包)、人工配置(勞動(dòng)人投入計(jì)劃)、機(jī)械配置(機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃)、人員設(shè)備調(diào)遣方案、HSE方案、措施項(xiàng)目等。

(三)人工、材料、運(yùn)輸、稅費(fèi)等價(jià)格

根據(jù)項(xiàng)目所在地點(diǎn)和當(dāng)?shù)刭Y源情況，在編制項(xiàng)目成本前，要對(duì)各種價(jià)格要素進(jìn)行詢價(jià)，并考慮物價(jià)上漲的影響。

二、直接工程費(fèi)計(jì)算

(一)人工費(fèi)計(jì)算

1.計(jì)算程序

第一步，確定項(xiàng)目總用工量或各工種用量;

第二步，確定綜合工日單價(jià)或各工種工日單價(jià);

第三步，計(jì)算人工費(fèi)總額。

2.計(jì)算公式

根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，已知工程所需的各工種的數(shù)量，按如下公式計(jì)算：

人工費(fèi)=數(shù)量×工資單價(jià)

工資單價(jià)=(基本工資+其他工資+各類福利+各類津貼+個(gè)人所得稅)×(1+工資預(yù)漲率)

3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

(1) 工人工資單價(jià)參考企業(yè)定額或公司工資水平;

(2) 人工數(shù)量以施工組織設(shè)計(jì)為主，并參考企業(yè)定額。

(二)材料費(fèi)計(jì)算

1.計(jì)算程序

第一步，確定材料清單數(shù)量;

第二步，確定材料消耗量系數(shù);

第三步，計(jì)算不同采購(gòu)地的主材單價(jià)，并對(duì)比分析;

第四步，確定工程材料采購(gòu)地、調(diào)遣方式和單價(jià);

第五步，計(jì)算材料費(fèi)總價(jià)。

2.計(jì)算公式

國(guó)內(nèi)采購(gòu)材料費(fèi)=Σ國(guó)內(nèi)采購(gòu)材料清單數(shù)量×(1+材料損耗率)×國(guó)內(nèi)采購(gòu)材料單價(jià)

國(guó)內(nèi)采購(gòu)材料單價(jià)=(材料原價(jià)+國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜費(fèi)+海運(yùn)段運(yùn)保費(fèi)+當(dāng)?shù)囟芜\(yùn)雜費(fèi)+關(guān)稅)×(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)

國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)輸量×每公里運(yùn)雜費(fèi)單價(jià)×運(yùn)距

3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

(1) 材料損耗系數(shù)參考行業(yè)定額或企業(yè)定額;

(2) 材料配合比參考行業(yè)定額或企業(yè)定額;

(3) 材料采購(gòu)價(jià)參考項(xiàng)目考察報(bào)告;

(三)施工機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算

1.計(jì)算程序

第一步，確定施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、使用時(shí)間;

第二步，確定施工機(jī)械購(gòu)買價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)等;

第三步，確定施工機(jī)械折舊年限、折舊方法、維修費(fèi)率、動(dòng)力消耗、機(jī)上定員等參數(shù);

第四步，計(jì)算施工機(jī)械費(fèi)及臺(tái)班價(jià)格。

2.計(jì)算公式

(1) 自有施工機(jī)械費(fèi)

自有施工機(jī)械費(fèi)=Σ施工機(jī)械使用時(shí)間×施工機(jī)械單價(jià)

施工機(jī)械單價(jià)=基本折舊費(fèi)+調(diào)遣費(fèi)+安裝拆卸費(fèi)+維修費(fèi)+燃油費(fèi)+司機(jī)工資

基本折舊費(fèi)=(機(jī)械原值-機(jī)械余值)/折舊年限×實(shí)際使用年限

安裝拆卸費(fèi)=安裝拆卸次數(shù)×每次安裝拆卸費(fèi)

維修費(fèi)=修理費(fèi)+替換設(shè)備和工具附件費(fèi)+潤(rùn)滑和擦拭材料費(fèi)+輔助設(shè)施費(fèi)

燃油費(fèi)=燃油消耗量×燃油單價(jià)

機(jī)上人工費(fèi)=機(jī)上定員×司機(jī)工資單價(jià)

(2) 外租施工機(jī)械費(fèi)

外租施工機(jī)械費(fèi)=Σ外租施工機(jī)械使用時(shí)間×外租施工機(jī)械單價(jià)

外租施工機(jī)械單價(jià)=基本租賃費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝拆卸費(fèi)+維修費(fèi)+燃油費(fèi)+司機(jī)工資

其中：運(yùn)雜費(fèi)、安裝拆卸費(fèi)、維修費(fèi)、燃油費(fèi)、司機(jī)工資計(jì)算同購(gòu)置設(shè)備。

(四)專項(xiàng)分包費(fèi)計(jì)算

1.計(jì)算程序

第一步，確定分包工程范圍及內(nèi)容;

第二步，確定專項(xiàng)分包工程單價(jià);

第三步，計(jì)算專項(xiàng)分包費(fèi);

2.計(jì)算公式

專項(xiàng)分包費(fèi)=Σ分包項(xiàng)目工程量×分包工程單價(jià)

(五)臨時(shí)工程費(fèi)計(jì)算

1.計(jì)算程序

第一步，確定臨時(shí)工程的內(nèi)容，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和布置原則等;

第二步，確定臨時(shí)工程的工程量和單價(jià);

第三步，計(jì)算臨時(shí)工程的總價(jià)。

2.計(jì)算公式

大小臨建費(fèi)=Σ建設(shè)費(fèi)×攤銷系數(shù)+運(yùn)營(yíng)費(fèi)+拆除費(fèi)

建設(shè)費(fèi)=臨建清單量×工程單價(jià)

運(yùn)營(yíng)費(fèi)=運(yùn)營(yíng)時(shí)間×每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

拆除費(fèi)=清單工程量×拆除單價(jià)

(六)其他直接費(fèi)計(jì)算

1.計(jì)算程序

第一步，確定其他直接費(fèi)的內(nèi)容、規(guī)模和工程量等;

第二步，確定其他直接費(fèi)的單價(jià)或費(fèi)率;

第三步，計(jì)算其他直接費(fèi)總價(jià)。

2.計(jì)算公式

當(dāng)其他直接費(fèi)項(xiàng)目可以計(jì)算工程量時(shí)，按以下公式計(jì)算：

其他直接費(fèi)=Σ其他直接費(fèi)項(xiàng)目工程量×單價(jià)

當(dāng)其他直接費(fèi)項(xiàng)目不能計(jì)算工程量時(shí)，可按比例計(jì)算：

其他直接費(fèi)=單項(xiàng)工程費(fèi)×其他直接費(fèi)比例

三、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)計(jì)算

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=Σ管理人員工資+辦公費(fèi)+差旅費(fèi)+交通費(fèi)+其他管理費(fèi)

四、間接費(fèi)計(jì)算

(一)公司管理費(fèi)

公司管理費(fèi)=(直接工程費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi))×管理費(fèi)率

(二)保函手續(xù)費(fèi)

保函手續(xù)費(fèi)=計(jì)價(jià)金額×保證金費(fèi)率(%)×手續(xù)費(fèi)年費(fèi)率(%)×投保期(年)

(三)財(cái)務(wù)費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用按照項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃參考銀行貸款財(cái)務(wù)費(fèi)用計(jì)取方式計(jì)算。

(四)保險(xiǎn)費(fèi)

工程保險(xiǎn)費(fèi)=工程總標(biāo)價(jià)×保險(xiǎn)費(fèi)率×加成系數(shù)

施工機(jī)械保險(xiǎn)費(fèi)=設(shè)備價(jià)值×保險(xiǎn)費(fèi)率

人身意外保險(xiǎn)=施工年平均人數(shù)×施工年限×投保金額×年費(fèi)率

第三者責(zé)任險(xiǎn)=工程總標(biāo)價(jià)×保險(xiǎn)費(fèi)率

五、 風(fēng)險(xiǎn)及利潤(rùn)計(jì)算

風(fēng)險(xiǎn)及利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×費(fèi)率

其中：費(fèi)率根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析和投標(biāo)策略而定。

六、 當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)計(jì)算

當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))×稅率 ​​​

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