設計前期場地與建筑設計輔導精選(15)

　　2.與項目建設有關的其他費用

　　根據(jù)項目的不同,與項目建設有關的其他費用的構(gòu)成也不盡相同,一般包括以下各項內(nèi)容。在進行工程估算及概算中可根據(jù)實際情況進行計算。

　　(1)建設單位管理費。

　　建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收、交付使用及后評估等全過程管理所需的費用。內(nèi)容包括:

　　α.建設單位開辦費。指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備,生活家具、用具,交通工具等購置費用。

　　b.建設單位經(jīng)費。包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費,工 具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應計人設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。

　　建設單位管理費按照單項工程費用之和(包括設備工、器具購置費和建筑安裝工程費)乘以建設單位管理費率計算。

　　建設單位管理費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設項目按照建設工期和規(guī)定的金額計算建設單位管理費。

　　(2)勘察設計費。

　　勘察設計費是指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用，內(nèi)容包括:

　　a編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用;

　　b委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用;

　　c在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。

　　勘察設計費中,項目建議書、可行性研究報告按國家頒布的收費標準計算,勘察費和設計費按國家頒布的工程勘察設計收費標準計算。

　　(3)研究試驗費。

　　研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。這項費用按照設計單位根據(jù)本工程項目的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算。

　　(4)建設單位臨時設施費。

　　建設單位臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或 租賃費用。

　　臨時設施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。

　　(5)工程監(jiān)理費。

　　工程監(jiān)理費是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。根據(jù)原國家物價局、建設部《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費用有關規(guī)定的通知》 ( [1992]價費字479 號)等文件規(guī)定,選擇下列方法之一計算:

　　a.一般情況應按工程建設監(jiān)理收費標準計算,即按所監(jiān)理工程概算或預算的百分比計算;對于單工種或臨時性項目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按3.5-5萬元/人·年 計算。

　　(6)工程保險費。

　　工程保險費是指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括以各種 建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的建筑工程一切險,以安裝工程中 的各種機器、機械設備為保險標的安裝工程一切險,以及機器損壞保險等。根據(jù)不同的工 程類別,分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。民用建筑(住宅 樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學校)占建筑工程費的0.2% ~0.4%;其他建筑 (工業(yè)廠房、倉庫道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費的0. 3 % ~0.6% ;安裝工程;農(nóng)業(yè)、工業(yè),機械、電子、電器、紡織、礦山、石淚、化學及鋼鐵工 業(yè),鋼結(jié)構(gòu)橋梁)占建筑工程費的0. 3 % ~0. 6 %。

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