老師分享:一級建造師建設(shè)工程法規(guī)課件
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【摘要】2017一級建造師建設(shè)工程法規(guī)課件。很多考生面對一級建造師的備考，都希望有份課件能拯救自己于枯燥之中，尤其是級建造師建設(shè)工程法規(guī)老師的課件，主要是詳盡的介紹了每個考點(diǎn)的方向，并且環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道還有相對應(yīng)考點(diǎn)的練習(xí)題，來幫助考生鞏固知識。今天小編就先分享一篇一級建造師建設(shè)工程法規(guī)老師課件，希望能幫到大家。
【2017項(xiàng)目管理1V1課程免費(fèi)試聽>>】一級建造師建設(shè)工程法規(guī)老師課件，小編整理如下：
1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度
本節(jié)包括以下內(nèi)容
1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類
一、物權(quán)的法律特征
《物權(quán)法》規(guī)定，本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利.
物權(quán)具有以下特征：
1.物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利，無須他人的意思或義務(wù)人的行為介入。
2.物權(quán)是絕對權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人可以對抗一切不特定的人。物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的.且義務(wù)內(nèi)容是不作為，即只要不侵犯物權(quán)人行使權(quán)利就履行義務(wù)。
3.物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)。物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價(jià)值設(shè)立的擔(dān)保。
4.物權(quán)具有排他性。物權(quán)人有權(quán)排除他人對于他行使物權(quán)的干涉。而且同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。即“一物一權(quán)”。
二、物權(quán)的種類
物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
(一)所有權(quán)
所有權(quán)是所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)(包括不動產(chǎn)和動產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
1.占有權(quán)
占有權(quán)是指對財(cái)產(chǎn)實(shí)際掌握、控制的權(quán)能。例如，根據(jù)貨物運(yùn)輸合同，承運(yùn)人對托運(yùn)人的財(cái)產(chǎn)享有占有權(quán)。
2.使用權(quán)
使用權(quán)是指對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際利用和運(yùn)用的權(quán)能。使用權(quán)是所有人所享有的一項(xiàng)獨(dú)立權(quán)能。
3.收益權(quán)
收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能。收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。
4.處分權(quán)
處分權(quán)的行使決定著物的歸屬。處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。
(二)用益物權(quán)
用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
1Z301042 土地所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)
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建設(shè)工程與土地關(guān)系密切。建造師有必要對與土地有關(guān)的物權(quán)作些了解。
以上一級建造師建設(shè)工程法規(guī)課件僅為部分內(nèi)容，更多一級建造師工程法規(guī)課件小編后續(xù)會繼續(xù)更新，希望考友們能好好利用這些資料，在僅剩不多的時(shí)間里，吃透每個知識點(diǎn)，順利通過一級建造師考試!
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