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2017年7月27日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練

更新時間:2017-07-27 09:14:45 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽96收藏19

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摘要   【摘要】2017年7月27日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練!距離一級建造師考試越來越近了,想必教科書考友們已經(jīng)翻了至少一遍了,現(xiàn)階段大家需要拔高的階段,確切的說就是提升答題能力,所以僅剩的這

  【摘要】2017年7月27日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練!距離一級建造師考試越來越近了,想必教科書考友們已經(jīng)翻了至少一遍了,現(xiàn)階段大家需要拔高的階段,確切的說就是提升答題能力,所以僅剩的這50天尤為重要,針對考前拔高階段環(huán)球網(wǎng)校一級建造師教研團(tuán)隊通過研究歷年真題特地總結(jié)了一級建造師各科目精華考點以及每日在此小編預(yù)祝各位考友順利通過一級建造師考試。

  2017年7月27日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練內(nèi)容如下:

  【考點61】無效合同

  1.無效合同的主要類型:

  (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益

  (2)惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同

  (3)以合法形式掩蓋非法目的

  (4)損害社會公共利益

  (5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

  2.無效免責(zé)條款

  (1)造成對方人身傷害的;

  (2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

  3.建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

  (1)承包人未取得相應(yīng)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級;

  (2)借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義;

  (3)必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效;

  (4)轉(zhuǎn)包、違法分包

  4.無效合同的法律后果

  (1)自始無效;

  (2)部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效;

  (3)合同無效、被撤銷或者終止,不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議的條款(注:結(jié)算條款和清理條款也不受合同效力的影響)的效力。

  5.無效合同的工程款結(jié)算

  (1)竣工驗收合格:應(yīng)參照合同約定支付工程款;

  (2)竣工驗收不合格:修復(fù)后驗收合格的,應(yīng)支付工程款,但修復(fù)費用由承包人承擔(dān);修復(fù)后驗收不合格的,可拒絕支付工程款。

  考試星級 :★★★★

  小編點評 :此知識點每年必考,必須掌握!要在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶,注意區(qū)分無效合同和可撤銷合同的類型。無效合同的工程款結(jié)算,關(guān)鍵看建設(shè)工程是否驗收合格。

  【考點62】效力待定合同的類型及其處理

  (1)限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同

  限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

  (2)無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同

  行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。

  相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

  (3)無處分權(quán)人訂立的合同

  考試星級 :★★★★

  小編點評 :此知識點要準(zhǔn)確記憶效力待定合同的三種類型,容易與無效合同、可撤銷合同混淆考查。效力待定合同的三類主體可以概括為:限制民事行為能力人、無權(quán)代理人、無權(quán)處分人。

  【考點63】可撤銷合同

  1.種類

  (1)因重大誤解訂立的合同

  (2)顯失公平(意思表示不真實時;合同訂立時)

  (3)因欺詐、脅迫而訂立的損害非國家利益的合同

  (4)乘人之危而訂立的合同

  2.撤銷權(quán)的行使

  (1)撤銷權(quán)人應(yīng)向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請撤銷

  (2)撤銷權(quán)的消滅:

  1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

  2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

  (3)合同被撤銷的法律后果:自始無效(注:撤銷后與無效合同的后果一樣)。

  考試星級 :★★★★

  小編點評 :要重點掌握可撤銷合同的類型,其中要注意,欺詐、脅迫損害非國家利益的才屬于可撤銷合同,如果損害國家利益則屬于無效合同。

  【法規(guī)科目7月27日每日一練】

  1.因欺詐、脅迫而訂立的施工合同可能是無效合同,也可能是可撤銷合同。認(rèn)定其為無效合同的必要條件是( )。

  A.違背當(dāng)事人的意志

  B.乘人之危

  C.顯失公平

  D.損害國家利益

  【答案】D

  【解析】欺詐脅迫訂立的合同,損害國家利益的,無效;未損害國家利益的,可撤銷。

  【對應(yīng)考點】【考點61】無效合同

  2.根據(jù)《合同法》規(guī)定,下列關(guān)于限制行為能力人訂立合同的表述,錯誤的是( )。

  A.效力待定

  B.經(jīng)法定代理人追認(rèn)有效

  C.相對人催告法定代理人追認(rèn),法定代理人未作表示的,視為默認(rèn)

  D.純獲利益的合同無須法定代理人追認(rèn)

  【答案】C

  【解析】《合同法》規(guī)定,相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。

  【對應(yīng)考點】【考點62】效力待定合同的類型及其處理

  3.乙向甲租了一套設(shè)備,在甲不知道的情況下,乙與丙簽訂合同,把該套設(shè)備賣給了丙。下列說法正確的是( )。

  A.由于乙沒有處分權(quán),因此買賣合同無效

  B.如合同簽訂后,甲將設(shè)備賣給乙,則合同確定有效

  C.如丙訂立合同之后知道乙沒有處分權(quán),則合同無效

  D.如果設(shè)備已經(jīng)交付給丙,則合同有效

  【答案】B

  【解析】本題所述的合同實際上是一個效力待定的合同,無處分權(quán)人訂立的合同,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時,合同才有效,因此只有B是最符合題意的。

  【對應(yīng)考點】【考點62】效力待定合同的類型及其處理

  4.下列屬于效力待定合同的是 ( )。

  A.因重大誤解訂立的合同

  B.限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同

  C.無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同

  D.越權(quán)訂立的合同

  E.無處分權(quán)人訂立的合同

  【答案】BCDE

  【解析】《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種,即限制行為能力人訂立的合同,無權(quán)代理人訂立的合同,無處分權(quán)人處分他人的財產(chǎn)訂立的合同。A選項屬于可變更、可撤銷的合同。

  【對應(yīng)考點】【考點62】效力待定合同的類型及其處理

  5.在某私人投資項目的建設(shè)中,A施工企業(yè)要求B供應(yīng)商在雙方已經(jīng)協(xié)商一致的材料價格再讓利10%,否則下半年及以后的訂單不再給B,B表示同意。根據(jù)《合同法》規(guī)定,A、B之間的買賣合同因( )。

  A.脅迫而無效

  B.脅迫而可撤銷

  C.顯失公平而無效

  D.欺詐而可撤銷

  【答案】B

  【解析】本題涉及的考點是可撤銷合同?!逗贤ā芬?guī)定,下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:①因重大誤解訂立的;②在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

  【對應(yīng)考點】【考點63】可撤銷合同

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