2017一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精品復(fù)習(xí)資料:基準(zhǔn)收益率的確定
【摘要】2017一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精品復(fù)習(xí)資料:基準(zhǔn)收益率的確定。大家備考一級建造師這么長時(shí)間以來,是時(shí)候該看些精品知識點(diǎn)來鞏固考試知識了,考前這段時(shí)間是尤為重要的,此階段復(fù)習(xí),大家一定要主抓歷年必考點(diǎn),下面小編整理了一份精品考點(diǎn),供大家參考學(xué)習(xí)。
相關(guān)推薦:一級建造師8月5日-10日集訓(xùn)營第一期直播大放送
1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定
一、基準(zhǔn)收益率的概念
基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率,是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì),是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利水平,它是評價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。
二、基準(zhǔn)收益率的測定
1 政府投資項(xiàng)目根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定。
2 企業(yè)行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率綜合測定。
3 境外投資應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)因素。
4 (1) 資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用,主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)?;I資費(fèi)是如發(fā)行股票、債券而支付的注冊費(fèi)和代理費(fèi)?;鶞?zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本。(2)資金的機(jī)會成本是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄其他投資機(jī)會所獲得的最大收益。機(jī)會成本是在機(jī)會成本外部形成的,它不可能反映在技術(shù)方案財(cái)務(wù)上,不是實(shí)際支出。基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會成本,即
ic≥i1=max{單位資金成本,單位投資機(jī)會成本}(1Z101027-1)
如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時(shí),可參考的行業(yè)平均收益水平,可以理解為一種資金的機(jī)會成本;假如技術(shù)方案投資資金來源于自有資金和貸款時(shí),最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)平均收益水平與貸款利率的加權(quán)平均值。如果有好幾種貸款時(shí),貸款利率應(yīng)為加權(quán)平均貸款利率。(3)投資風(fēng)險(xiǎn)。通常以一個(gè)適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼率i2來提高ic值,提高基準(zhǔn)收益率。一般來說,從客觀上看,資金密集型的技術(shù)方案,其風(fēng)險(xiǎn)高于勞動密集型的;資產(chǎn)專用性強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)高于資產(chǎn)通用性強(qiáng)的;以降低生產(chǎn)成本為目的的風(fēng)險(xiǎn)低于以擴(kuò)大產(chǎn)量、擴(kuò)大市場份額為目的的。從主觀上看,資金雄厚的投資主體的風(fēng)險(xiǎn)低于資金拮據(jù)者。(4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過商品流通所需的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價(jià)上漲的現(xiàn)象。各種材料、設(shè)備、房屋、土地的價(jià)格以及人工費(fèi)都會上升。通貨膨脹以通貨膨脹率來表示,通貨膨脹率主要表現(xiàn)為物價(jià)指數(shù)的變化,即通貨膨脹率約等于物價(jià)指數(shù)變化率。
當(dāng)年價(jià)格預(yù)測估算,公式(1Z101027-2),基年不變價(jià)格預(yù)測估算,公式(1Z101027-3)
確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本,而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。
以上是環(huán)球小編整理的2017一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精品復(fù)習(xí)資料:基準(zhǔn)收益率的確定。想要過一級建造師不能死學(xué),要掌握一定的技巧,考前學(xué)精品考點(diǎn),做精華習(xí)題是首要。剩下39天時(shí)間里,小編會與大家同在。更多一級建造師備考資料、考試信息請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。更多習(xí)題可下載建造師快題庫,海量高質(zhì)習(xí)題等你來挑戰(zhàn)!
編輯推薦:
2017一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精品復(fù)習(xí)資料:經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的內(nèi)容
2017一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試模擬試題及解析
2017一建《工程法規(guī)》精品知識點(diǎn):勞動合同的終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
臨考課程套餐推薦:
高效速成套餐 查看優(yōu)惠詳情 |
|
包含:考點(diǎn)強(qiáng)化班+習(xí)題班+應(yīng)試技巧班+題庫+實(shí)務(wù)特訓(xùn)+內(nèi)部資料+直播密訓(xùn)+月考卷+送1V1直播課 |
|
服務(wù)及保障:考試不過第二年免費(fèi)重學(xué) |
|
立即報(bào)名 |
最新資訊
- 一建考生請注意!2025年教材已預(yù)售,變動大嗎?2024-12-24
- 2025年一建新教材變動比例:是多了還是少了?2024-12-23
- 一級建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):焊接工藝評定2024-12-22
- 一級建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):吊裝方案的編制與實(shí)施2024-12-21
- 一級建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):工程測量方法及要求2024-12-20
- 2025年一級建造師考試教材居然還有這么大改動?2024-12-20
- 2025年一級建造師考試:新教材變動預(yù)計(jì)2024-12-19
- 一級建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):路基填料的選擇2024-12-15
- 2025年一級建造師備考:教材該怎么吃透使用?2024-12-15
- 一級建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):路基施工準(zhǔn)備2024-12-14