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2016年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》復(fù)習(xí)筆記十三

更新時(shí)間:2016-02-24 09:20:22 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽552收藏55

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  401. 索賠的程序:承包人提出索賠申請(qǐng);發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出經(jīng)濟(jì)損失和延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;工程師審核承包人的索賠申請(qǐng);當(dāng)該索賠事件持續(xù)時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告;工程師與承包人談判;發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明;承包人是否接受最終的處理決定;

  402. 承包人應(yīng)當(dāng)在索賠事件發(fā)生28天內(nèi)向工程發(fā)出索賠意向通知;承包人在索賠申請(qǐng)發(fā)出28天內(nèi)發(fā)出索賠的證據(jù)資料,包括事件原因,索賠依據(jù),以及其他計(jì)算出的該事件影響所要求的索賠額和申請(qǐng)展延工期天數(shù);

  403. 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

  404. FIDIC合同條件對(duì)承包商索賠作出了規(guī)定:承包商發(fā)出索賠通知(28天內(nèi));承包商未及時(shí)發(fā)出索賠通知的后果(失出索賠權(quán));承包商遞交詳細(xì)的索賠報(bào)告(42天內(nèi));如果引起索賠的事件或者有情況具有連續(xù)性影響,則詳索賠報(bào)告視為中間的,承包商應(yīng)當(dāng)按月遞交進(jìn)一步的中間索賠報(bào)告,說明累計(jì)索賠延誤時(shí)間和金額,以及能說明其合理要求的進(jìn)一步詳細(xì)資料;承包商應(yīng)當(dāng)在索賠事件或者情況產(chǎn)生影響結(jié)束后28天內(nèi),或在承包商可能建議并經(jīng)工程師認(rèn)可的其他期限內(nèi),遞交一份最終索賠報(bào)告;

  405. 提出索賠的依據(jù):招標(biāo)文件、施工合同文本及附件;雙方往來信件及各種會(huì)談紀(jì)要;進(jìn)度計(jì)劃和具體的進(jìn)度以及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件;氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告,工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明;國家騰法律、法令、政策文件,官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù),各種會(huì)計(jì)核算資料,材料采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、使用方面的憑據(jù);

  406. 索賠費(fèi)用內(nèi)容包括:人工費(fèi);設(shè)備費(fèi);材料費(fèi);保函手續(xù)費(fèi);貸款利息;保險(xiǎn)費(fèi);管理費(fèi);利潤;

  407. FIDIC合同條件中,不同索賠事件導(dǎo)致的索賠內(nèi)容不同

  408. 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法;

  409. 工期索賠中應(yīng)注意的問題:劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任;被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容;工期索賠計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種;

  410. 比例計(jì)算法:工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同價(jià)*原合同總工期

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  411. 共同延誤的判斷,應(yīng)依據(jù)以下原則:首先判斷發(fā)生拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的,即確定“初始延誤”者,它應(yīng)對(duì)工期拖期負(fù)責(zé);如果初始延誤者是發(fā)包人原因,則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi),承包人既可得到工期延長,又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;如果初始延者是客觀原因,則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi),承包人可以得到工期延長,但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償;如果初使延誤者是承包人的原因,則在承包人原因造成的延誤期內(nèi),承包人可以得到工期補(bǔ)償,也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償;

  412. 索賠報(bào)告的內(nèi)容:總論部分(序言;索賠事項(xiàng)概述;具體索賠要求;索賠報(bào)告編寫及審核人員名單);根據(jù)部分(索賠事件發(fā)生情況;已遞交索賠意向書;索賠事件的處理過程;索賠要求的合同根據(jù);所附證據(jù)資料);計(jì)算部分(額外開支的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和所失利潤);證據(jù)部分;

  413. 根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定,工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發(fā)、承包雙方應(yīng)依據(jù)下列規(guī)定與文件協(xié)商處理:國家有產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章制度;國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定;建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證,以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件;其他可依據(jù)的資料;

  414. 工程價(jià)款結(jié)算方式主要有以下兩種:按月結(jié)算支付;分段結(jié)算支付;

  415. 按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定,在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款;發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任;

  416. 工程預(yù)付款的數(shù)額;包工包料的工程預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對(duì)重在工程項(xiàng)目,按年度工程逐年差不多預(yù)付;計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單價(jià)價(jià)規(guī)范》的工程,實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例;對(duì)只包定額工日的工程項(xiàng)目則可以不付預(yù)付備料款;

  417. 工程預(yù)付款的扣回,扣款的方法有兩種:可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣,從每次結(jié)算工程價(jià)款中,按材料比重扣抵工程價(jià)款,竣工前全部扣清;基本公式:T=P-M/N;式中T——起扣點(diǎn),工程預(yù)付款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額;M——工程預(yù)付款限額;N——主要材料的占比重;P——工程的價(jià)款總額;建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定,在承包完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后,由承包人開始向發(fā)包人還款;發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款,發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回;

  418. 按月支付工程進(jìn)度款,支付步驟:工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)→提交已完工程量報(bào)告→發(fā)包人核實(shí)并確認(rèn)→提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)→支付工程款進(jìn)度;

  419. 根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定,工程量計(jì)算主要規(guī)定是:承包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量,并在核實(shí)前1天通知承包人,承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí),承包人收到通知后不參加核實(shí),以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù),發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能參加核實(shí),核實(shí)結(jié)果無效;發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量,從第15天起,承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù),雙方合同另有約定的,按合同執(zhí)行;對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計(jì)量;

  420. 合同收入包括兩部分:合同中規(guī)定的初始收入;因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入;

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  421. 工程進(jìn)度款支付:根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果,承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款的申請(qǐng),14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%、不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款,按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣;發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款,承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款,可與承包人簽訂延期付款的協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付,協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款利息;發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款,雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可以停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任;

  422. 缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月,具體可同發(fā)、承包方在合同中確定;缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)

  423. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金,全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金,社會(huì)投資的比例可參此比例執(zhí)行;

  424. 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后,應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,按同期銀行貸款利率支付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任;

  425. 工程竣工結(jié)算分單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算,建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算;

  426. 竣工結(jié)算的審核從以下方面入手:核對(duì)合同條款;檢查隱蔽驗(yàn)收記錄;落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證;按圖核實(shí)工程數(shù)量;認(rèn)真核實(shí)單價(jià);注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取;防止各種計(jì)算誤差;

  427. 建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成;

  428. 工程竣工結(jié)算審查時(shí)限

  429. 工程竣工結(jié)算應(yīng)遵循以下過程:發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料后,對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見,則視為認(rèn)可;承包人如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確提供,發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有的資料進(jìn)行審查,責(zé)任由承包人自負(fù);根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告,承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款,發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款,到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;索賠價(jià)款結(jié)算按合同約定支付;合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算,承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天同就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證,發(fā)包人簽證后施工,如發(fā)包人未簽證,承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的,責(zé)任由承包人自負(fù);

  430. 竣工結(jié)算價(jià)款=合同價(jià)款+施工過程中合同價(jià)款調(diào)整額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金;

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