造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識點(diǎn)整理:投標(biāo)文件編制
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編制程序
合同價(jià)款與發(fā)承包方式
發(fā)承包最核心的問題:合同價(jià)款的確定
合同價(jià)款的確定:取決于發(fā)承包方式
發(fā)承包方式 | 簽約合同價(jià)的確定 | |
招標(biāo)發(fā)包(主要發(fā)承包方式) | 中標(biāo)價(jià) | |
直接發(fā)包 | 按初步設(shè)計(jì)總概算包干 | 經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見費(fèi)) |
按施工圖預(yù)算包干 | 按審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn) |
招標(biāo)工程量清單編制示列
1.鋼筋工程量
注:①現(xiàn)澆構(gòu)件中伸出構(gòu)件的錨固鋼筋應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)。除設(shè)計(jì)(包括規(guī)范規(guī)定)標(biāo)明的搭接外,其他施工搭接不計(jì)算工程量,在綜合單價(jià)中綜合考慮。②現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的‘鐵馬’在編制工程量清單時(shí),如果設(shè)計(jì)未明確,其工程數(shù)量可為暫估量,結(jié)算時(shí)按現(xiàn)場簽證數(shù)量計(jì)算。
2.腳手架工程量
計(jì)算腳手架工程應(yīng)注意:①使用綜合腳手架時(shí),不再使用外腳手架、里腳手架等單項(xiàng)腳手架,綜合腳手架適用于能夠按“建筑面積計(jì)算規(guī)則”計(jì)算建筑面積的建筑工程腳手架,不適用于房屋加層、構(gòu)筑物及附屬工程腳手架;②同一建筑物有不同檐高時(shí),按建筑物豎向切面分別按不同檐高編列清單項(xiàng)目;③腳手架材質(zhì)可以不描述,但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范自行確定。
編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題
(1)材料價(jià)格應(yīng)采用造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料價(jià)格,沒有發(fā)布的,應(yīng)通過市場調(diào)查確定。
未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí),需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中對招標(biāo)控制價(jià)采用與造價(jià)信息不一致的市場價(jià)格予以說明;
(2)本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則,確定施工機(jī)械設(shè)備的選型;
(3)應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額與相關(guān)文件;
(4)不可競爭的費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算;(安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金)
(5)不同項(xiàng)目、施工方、施工組織方法,措施費(fèi)不同。招標(biāo)人應(yīng)首先編制常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,然后經(jīng)老師論證確認(rèn)后再進(jìn)行合理確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。
投標(biāo)文件編制的內(nèi)容
(1)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;
(2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書;
(3)聯(lián)合體協(xié)議書(如工程允許采用聯(lián)合體投標(biāo));
(4)投標(biāo)保證金;
(5)已標(biāo)價(jià)工程量清單;
(6)施工組織設(shè)計(jì);
(7)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu);
(8)擬分包項(xiàng)目情況表;
(9)資格審查資料;
(10)規(guī)定的其他材料。
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投標(biāo)文件編制時(shí)應(yīng)遵循的規(guī)定
(1)按“投標(biāo)文件格式”編寫,如有必要,可以增加附頁,作為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)函附錄在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上,可以提出比招標(biāo)文件要求更能吸引招標(biāo)人的承諾。
(2)投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件有關(guān)工期、投標(biāo)有效期、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、招標(biāo)范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做出響應(yīng)。
(3)簽字和蓋章:投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字和單位蓋章。
投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如改動(dòng),改動(dòng)處要有簽字或蓋章。
(4)投標(biāo)文件正本一份,副本份數(shù)按招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定。當(dāng)副本和正本不一致時(shí),以正本為準(zhǔn)。
(5)除招標(biāo)文件另有規(guī)定外,投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案。如允許提交只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案可予以考慮。
投標(biāo)報(bào)價(jià)編制原則
(1)投標(biāo)人自主確定,但必須執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定;自行或委托造價(jià)咨詢?nèi)司幹?/p>
(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本;明顯低于標(biāo)底,可能低于個(gè)別成本,應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供證明材料。不能提供的,為廢標(biāo)。
(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方責(zé)任劃分,作為考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ);
(4)以施工方案、技術(shù)措施作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件,以企業(yè)定額作為計(jì)算人、材、機(jī)消耗量的基本依據(jù);
(5)報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn),簡明適用。
投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)
(1)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。
(2)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法。
(3)企業(yè)定額,國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法。
(4)招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。
(5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。
(6)施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
(7)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。
(8)市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息。
(9)其他的相關(guān)資料
【對比】與招標(biāo)控制價(jià)編制的依據(jù)相比,投標(biāo)報(bào)價(jià)采用企業(yè)定額;投標(biāo)時(shí)擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
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