造價經(jīng)驗分享：高質(zhì)量清單編制

　　【摘要】清單規(guī)范明確提出了招標方要對工程量清單負責(zé)，由于工程量編制失誤而造成造價調(diào)整，由招標方完全承擔(dān)。然而，為了更快的把握市場機會，招投標階段的時間總是非常緊迫、分秒必爭。因此，如何更好的在短時間內(nèi)完成高質(zhì)量的工程量清單，就成為擺在所有造價人員面前的一個挑戰(zhàn)。

　　1、工程量清單編制的關(guān)鍵點

　　一、工程量清單的列項——保證不漏項;

　　二、工程量清單的描述——描述準確;

　　三、不產(chǎn)生歧義清單工程量——提高計算的準確度。

　　2、工程量清單的列項

　　工程內(nèi)容決定了該清單項的工作范圍，一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致，因此，如果不熟悉清單的工程內(nèi)容，就會很容易造成重復(fù)列項或漏項。

　　清單的合并、拆分：有時根據(jù)工程情況，可以選擇適當(dāng)?shù)暮喜⒒虿鸱?，以方便結(jié)算。

　　充分利用已有的成果：一般工程都是比較相似的，很多清單項差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進行選擇、修改會更快速，且不容易漏項。

　　檢查很重要：根據(jù)列好的清單項，和圖紙進行對應(yīng)，覆蓋的實體就在圖紙上挑勾，如果發(fā)現(xiàn)遺漏，應(yīng)立即查閱清單規(guī)范來核對，確屬遺漏則立即補上。

　　要有總結(jié)：對于清單列項，每次出現(xiàn)遺漏的項目，我們都要及時進行總結(jié)，并把遺漏項目放入容易漏項的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對于新人特別有益，可大幅度提高工作效率。

　　3、工程量清單的描述

　　清單描述的詳細或簡單，以及描述的方式都有講究。

　　1、 甲方不明確情況，可以將一些相關(guān)資料和報告提交并寫明在項目特征里。

　　2、 如果參照標準圖集，則應(yīng)清楚寫出引用的圖集號，并列出圖集的詳細內(nèi)容，以方便后期核對及結(jié)算。

　　3、 圖紙上有相應(yīng)做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進行說明。

　　4、 安裝專業(yè)的給排水清單，這些清單的特點就是：除管徑不同外，其余全部一樣。建議在最前面列一標題把清單共性描述在一起，后面再分別列項僅標注管徑。這樣描述的特點就是，看起來非常直觀和清晰。

　　4、保證工程量計算準確的方式

　　兩批人算量——這種方式人力要求比較高，但速度快，結(jié)果也比較準確。

　　1、大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作，因此可以在完成算量后進行交叉檢查，分別去核對對方算量中主要的工程量，如果差異較多，再進行詳細核對。

　　2、指標檢查：工程量之間都會有一定的邏輯關(guān)系，存在一定的指數(shù)范圍，可以利用這些指數(shù)范圍來核對計算結(jié)果是否有偏差，如果超出范圍，需要進行仔細核對。

　　3、重算合同：對于圖紙還不到位的項目，我們一般會建議甲方實行暫定工程量的方式，投標時以評比綜合單價為主，中標后再重新計算工程量，簽訂最終的合同。這種方式適合于項目圖紙不全，但有過類似項目，清單描述方面基本沒有問題的工程。

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　　5、提高工程量清單編制準確性的措施

　　(一)依據(jù)《08計價規(guī)范》編制項目工程量清單

　　(二)遵循客觀、公正、公平的原則，保證其科學(xué)合理性。

　　嚴格依據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)資料、現(xiàn)行計價規(guī)范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進行編制，避免人為地抬高或壓低工程量，以保證清單工程量的客觀公正性和科學(xué)合理性。

　　(三)合理安排工程量的計算順序

　　1、按施工先后順序計算

　　2、按清單編碼順序計算

　　3、按軸線編號順序計算工程量

　　(四)合理劃分工程量清單項目子目

　　合理劃分工程量清單項目是為了保證工程實物量的準確性。如果采用全費用單價，則應(yīng)按形成一個獨立的構(gòu)件歸并成一個項目子目，以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容確定項目子目的工作內(nèi)容。

　　(五)認真進行工程量清單復(fù)核

　　1、計算人員集體清圖、復(fù)核

　　2、技術(shù)經(jīng)濟指標法

　　3、分組計算復(fù)核法

　　4、與概算比較，進行絕對值復(fù)核

　　5、利用工程量清單計價軟件

　　(六)其他影響工程量清單準確性因素的應(yīng)對措施

　　1、設(shè)計修改與變更的應(yīng)對措施

　　工程量清單的編制人員要深入施工現(xiàn)場踏勘，準確的掌握現(xiàn)場情況及周邊環(huán)境，這都是決定清單項目特征的重要因素，如涉及到余土外運的棄土運距等。同時，也為措施項目清單的編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料

　　2、合理補充各專業(yè)缺項清單項目

　　工程造價人員應(yīng)與有關(guān)專業(yè)設(shè)計、施工人員共同研究，確定科學(xué)的施工方法及施工工序，合理補充各專業(yè)缺項子目，避免因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補充缺項子目。

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