2017年造價工程師《案例分析》試題精選四

　　【摘要】2017年造價工程師考試時間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編總結(jié)：2017年造價工程師《案例分析》試題精選四，幫大家更好的做好2017年造價工程師考試備考工作。2017年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨(dú)，堅持到底，我們將一直與您同在。

　　案例一

　　背景：

　　某集團(tuán)公司擬建設(shè)A、B兩個工業(yè)項目，A項目為擬建年產(chǎn)30萬t鑄鋼廠，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計資料提供的當(dāng)?shù)匾呀戤a(chǎn)25萬t鑄鋼廠的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。 A項目的生產(chǎn)能力指數(shù)為10已建類似項目資料：主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設(shè)備投資的比例，見表1-1，項目其他各系統(tǒng)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占主廠房投資的比例，見表1-2。

　　表1-1 主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設(shè)備投資的比例表
 

　　2 建設(shè)I程造價案例分析

　　A項目建設(shè)資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為8000萬元，分年度按投資比例 發(fā)放，貸款利率為8%(按年計息)。建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預(yù)計建設(shè)期物價年平均上漲率為3%，投資估算到開工的時間按一年考慮，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。

　　B項目為擬建一條化工原料生產(chǎn)線，廠房的建筑面積為5000m2，同行業(yè)已建類似項目的建筑工程費(fèi)用為3000元/m2，設(shè)備全部從國外引進(jìn)，經(jīng)詢價，設(shè)備的貨價(離岸價)為800萬美元。

　　問題：

　　1.對于A項目，已知擬建項目與類似項目的綜合調(diào)整系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算A項目主廠房的工藝設(shè)備投資;用系數(shù)估算法估算A項目主廠房投資和項目的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用。

　　2.估算A項目的建設(shè)投資。

　　3.對于A項目，若單位產(chǎn)量占用流動資金額為33.67元/t，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項目的流動資金。確定A項目的建設(shè)總投資。

　　4.對于B項目，類似項目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建筑工程造價的比例分別為18.26%,57.63%、，9.98%、14. 13%。因建設(shè)時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等不同，相應(yīng)的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.25,1.32,1.15,1.20其他內(nèi)容不變。計算B項目的建筑工程費(fèi)用。

　　5.對于B項目，海洋運(yùn)輸公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6%，海運(yùn)保險費(fèi)率為3.5‰，外貿(mào)手續(xù)

　　費(fèi)率、銀行手續(xù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅率分別按1.5%、5‰、1 7%、17%計取。國內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率為0.4%，運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率為0.1%，采購保管費(fèi)率為1%0美元兌換人民幣的匯率均按1美元=6.2元人民幣計算，設(shè)備的安裝費(fèi)率為設(shè)備原價的10%。估算進(jìn)口設(shè)備的購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。

　　分析要點(diǎn)：

　　本案例所考核的內(nèi)容涉及建設(shè)項目投資估算類問題的主要內(nèi)容和基本知識點(diǎn)。投資 估算的方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法等。對于A項目，本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設(shè)備清單的情況下，先運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算出擬建項目主廠房的工藝設(shè)備投資，再運(yùn)用系數(shù)估算法，估算擬建項目建設(shè)投資，即：用設(shè)備系數(shù)估算法估算該項目與工藝設(shè)備有關(guān)的主廠房投資額;用主體專業(yè)系數(shù)估算法估算與主廠房有關(guān)的輔助工程、附屬工程以及工程建設(shè)的其他費(fèi)用;再估算基本預(yù)備費(fèi)、價差預(yù)備費(fèi);最后，估算建設(shè)期貸款利息、并用流動資金的擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算出項目的流動資金投資額，得到擬建項目的建設(shè)總投資。對于B項目的建設(shè)投資的估算，本案例先計算建筑工程造價綜合差異系數(shù)，再采用指標(biāo)估算法估算建筑工程費(fèi)用，并分別估算進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)和安裝費(fèi)。

　　【摘要】2017年造價工程師考試時間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編總結(jié)：2017年造價工程師《案例分析》試題精選四，幫大家更好的做好2017年造價工程師考試備考工作。2017年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨(dú)，堅持到底，我們將一直與您同在。

　　案例二

　　某擬建工業(yè)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.項目建設(shè)期2年，運(yùn)營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。

　　2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。

　　3.固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

　　4.項目貸款在運(yùn)營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

　　5.項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收人和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運(yùn)營投資、補(bǔ)貼收入。

　　6.企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。

　　問題：

　　1.列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

　　2.計算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費(fèi)用估算表。

　　3.計算運(yùn)營期內(nèi)各年的息稅前利潤，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

　　4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。

　　分析要點(diǎn)：

　　本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費(fèi)用表。計算總投資收益率時應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。

　　等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：

　　1.計算建設(shè)期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，c o

　　2.計算在指定償還期內(nèi)，.每年應(yīng)償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設(shè)期)。

　　3.計算每年應(yīng)付的利息額。年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率。

　　4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息。

　　參考答案：

　　問題1：

　　解：1.建設(shè)期借款利息：

　　第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)

　　第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

　　建設(shè)期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)

　　2.固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)

　　3.計算期第8年的固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)

　　案例三

　　某國有資金投資的某重點(diǎn)工程項目計劃于2013年8月8 日開工，招標(biāo)人擬采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價。該機(jī)構(gòu)還接受了 該項目投標(biāo)人D的投標(biāo)文件的編制。招標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：

　　事件1：2013年2月8日，已通過資格預(yù)審的A、B、c、D、E 5家施工承包商擬參與該項目的投標(biāo)，招標(biāo)人規(guī)定2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時間。3月6日下午4時為投標(biāo)截止時間。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時間算起總計60天。

　　事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從遞交投標(biāo)文件時間算起總計60天。

　　事件3：評標(biāo)委員會成員由7人組成，其中當(dāng)?shù)卣袠?biāo)監(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標(biāo)人1人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面老師4人。評標(biāo)時發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標(biāo)文件雖無法 定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標(biāo)文件均已有項目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評標(biāo)委員會于5月28日提出了書面評標(biāo)報告。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、 第二名。

　　事件4：5月30日招標(biāo)人向c企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，6月2日C企業(yè)收到中標(biāo)通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。

　　問題：

　　1.該項目招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有何不妥之處，并說明理由。

　　2.請指出事件1的不妥之處，并說明理由。

　　3.請指出事件2的不妥之處，并說明理由。

　　4.請指出事件3的不妥之處，并說明理由。

　　5.請指出事件4的不妥之處，并說明理由。

　　參考解析【問題1參考答案】

　　1)該項目招標(biāo)人委托某具有招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項目的最低投標(biāo)限價的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。

　　2)該項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受了該項目投標(biāo)人D投標(biāo)文件的編制的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項目的投標(biāo)，也不得為該項目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。

　　【問題2參考答案】

　　事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：

　　1)2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時間不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5天。

　　2)3月6日下午4時為投標(biāo)截止時間的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于20天。

　　3)投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。

　　【問題3參考答案】

　　事件2不妥之處如下：

　　投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，從投標(biāo)文件截止時間算起。

　　【問題4參考答案】

　　事件3中評標(biāo)委員會成員的組成存在如下問題：

　　1)評標(biāo)委員會成員中有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評標(biāo)委員會。

　　2)評標(biāo)委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標(biāo)委員會。

　　3)評標(biāo)委員會成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的老師只有4人不妥。原因是按照規(guī)定，評標(biāo)委員會中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的老師不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評標(biāo)委員會中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的老師必須要有5人或5人以上。

　　4)E企業(yè)的投標(biāo)文件均已有項目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字。但如果有授權(quán)書，則此做法妥當(dāng)。

　　【問題5參考答案】

　　事件4存在以下不妥之處如下：

　　1)5月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3天。

　　2)合同簽訂的日期違規(guī)。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，即招標(biāo)人必須在6月30日前與中標(biāo)單位簽訂書面合同。

　　3)7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。