2017年造價師《案例分析》考點速記：工程結(jié)算與決算

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　　第六章:工程結(jié)算與決算

　　高頻考點1施工合同價款支付與結(jié)算

　　高頻考點2資金使用計劃和偏差分析

　　高頻考點3形成資產(chǎn)法確定新增固定資產(chǎn)構(gòu)成與竣工決算的相關(guān)知識

　　【2016】案例五背景資料

　　某工程項目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期5個月。分項工程和單價措施項目的造價數(shù)據(jù)與經(jīng)批準的施工進度計劃如表5.1所示;總價措施項目費用9萬元(其中含安全文明施工費3萬元);暫列金額12萬元。管理費和利潤為人材機費用之和的15%。規(guī)費和稅金為人材機費用與管理費、利潤之和的10%。

　　表5.1分項工程和單價措施造價數(shù)據(jù)與施工進度計劃表：

　　有關(guān)工程價款結(jié)算與支付的合同約定如下：

　　1.開工前發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(扣除總價措施費與暫列金額)的20%作為預(yù)付款，預(yù)付款在3、4個月平均扣除;

　　2.安全文明施工費工程款于開工前一次性支付;除安全文明施工費之外的總價措施項目費用工程款在開工后的前3個月平均支付;

　　3.施工期間除總價措施項目費用外的工程款按實際施工進度逐月結(jié)算;

　　4.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得的工程款的85%支付;

　　5.竣工驗收通過后的60天內(nèi)進行工程竣工結(jié)算，竣工結(jié)算時扣除工程實際總價的3%作為工程質(zhì)量保證金，剩余工程款一次性支付;

　　6.C分項工程所需的甲種材料用量為500m3，在招標時確定的暫估價為80元/m3,乙種材料用量為400m3，投標報價為40元/m3。工程款逐月結(jié)算時，甲種材料按實際購買價格調(diào)整，乙種材料當購買價在投標報價的±5%以內(nèi)變動時，C分項工程的綜合單價不予調(diào)整，變動超過±5%以上時，超過部分的價格調(diào)整至C分項綜合單價中。

　　該工程如期開工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認的一下事項：

　　(1)B分項工程實的實際施工時間為2～4月;

　　(2)C分項工程甲種材料實際購買價為85元/m3,乙種材料的實際購買時50元/m3;

　　(3)第4個月發(fā)生現(xiàn)場簽證零星工作費用2.4萬元。

　　問題：(計算結(jié)果均保留三位小數(shù))

　　1.合同價為多少萬元?預(yù)付款是多少萬元?開工前支付的措施項目款為多少萬元?

　　2.求C分項工程的綜合單價是多少元/m3?3月份完成的分部和單價措施費是多少萬元?3月份業(yè)主應(yīng)付的工程款是多少萬元?

　　3.列式計算第3月末累計分項工程和單價措施項目擬完工程計劃費用、已完工程計劃費用、已完工程實際費用。

　　參考答案：

　　問題1：

　　合同價=(76.6+9+12)×(1+10%)=107.360(萬元)

　　預(yù)付款=76.6×(1+10%)×20%=16.852(萬元)

　　開工前支付的措施項目款=3×(1+10%)×85%=2.805(萬元)

　　問題2：

　　(1) 甲種材料實際購買價格為85元/m3

　　甲種材料增加材料款=500×(85-80) ×(1+15%)=2875(元)

　　乙種材料實際購買價格為50元/m3，由于(50-40)÷40=25%>5%,

　　乙種材料增加材料款=400×40×20%×(1+15%)=3680(元)

　　C分項工程的綜合單價=280+(2875+3680)÷1000=286.555(元/ m3)

　　(2)3月份完成的分部和單價措施費=32.4÷3+1000÷3×286.555÷1000=20.352(萬元)

　　(3)3月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款=[20.352+(9-3)÷3]×(1+10%)×85%-16.852÷2=12.473(萬元)

　　問題3：

　　第三月末分項工程和單價措施項目

　　累計擬完工程計劃費用=10.8+32.4+28×2÷3=61.867(萬元)

　　累計已完工程計劃費用=10.8+32.4×2÷3+28×2÷3=51.067(萬元)

　　累計已完工程實際費用=10.8+32.4×2÷3+1000×2÷3×286.555÷10000=51.504(萬元)

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