2017年造價師案例分析考點(diǎn)總結(jié)：竣工決算的內(nèi)容和編制

　　【摘要】2017年造價工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步掌握高頻考點(diǎn)，小編近期會為大家整理一些案例分析科目的?？伎键c(diǎn)，幫大家鞏固一下。

　　基本知識點(diǎn)三

　　一、竣工決算的內(nèi)容和編制

　　(一)竣工決算的內(nèi)容

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用。

　　按照有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。

　　其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

　　工程造價比較分析在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容：

　　(1)主要實(shí)物工程量。對于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。

　　(2)主要材料消耗量，考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料實(shí)際超概算的消耗量，查明是在工程的哪個環(huán)節(jié)超出量最大，再進(jìn)一步查明超耗的原因。

　　(3)考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按照國家和各地的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決算報表中所列的建設(shè)單位管理費(fèi)與概預(yù)算所列的建設(shè)單位管理費(fèi)數(shù)額進(jìn)行比較，依據(jù)規(guī)定查明是否多列或少列的費(fèi)用項(xiàng)目，確定其節(jié)約超支的數(shù)額，并查明原因。

　　二、新增資產(chǎn)價值的確定

　　(一)新增資產(chǎn)價值的分類

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營后，所花費(fèi)的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等四大類。

　　(二)新增資產(chǎn)價值的確定方法

　　1.新增固定資產(chǎn)價值的確定

　　(1)屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計(jì)入。

　　(2)交付使用財產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算：

　　1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;

　　2)動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;

　　3)運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購成本，不計(jì)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”。

　　(3)共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒āＰ略龉潭ㄙY產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個建設(shè)項(xiàng)目或兩個以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價值時，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價分?jǐn)偂?/p>

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