2022年會計師考試練習(xí)題中級會計實務(wù)

第五章投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【1-2020單選】2X18年12月31日，甲公司以銀行存款12 000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1 000萬元。該寫字樓的預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2X19年12月31日，該寫字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11 200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項對甲公司2X19年度營業(yè)利潤的影響金額為( )萬元。

A.400

B.800

C.200

D.1 000

【2-2020多選】下列各項中對企業(yè)以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有( )。

A.年末無需對其預(yù)計使用壽命進(jìn)行復(fù)核

B.應(yīng)當(dāng)按期計提折舊或攤銷

C.存在減值跡象時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試

D.計提的減值準(zhǔn)備，在以后的會計期間不允許轉(zhuǎn)回

【3-2020多選】下列各項關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，正確的有( )。

A.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

B.采用公允價值模式計量的，不得計提折舊或攤銷

C.采用成本模式計量的，不得確認(rèn)減值損失

D.由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理

【答案及解析】

1.【答案】C

【解析】2X19年12月31日，在減值測試前投資性房地產(chǎn)的賬面價值=12 000-12 000÷20=11 400(萬元)，可收回金額為11 200萬元，應(yīng)計提減值準(zhǔn)備的金額=11 400-11 200=200(萬元)，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項對甲公司2X19年度營業(yè)利潤的影響金額=租金收入1 000-折舊金額12 000÷20-減值的金額200=200(萬元)。

2.【答案】BCD

【解析】以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊或攤銷，則年末需要對其預(yù)計使用壽命進(jìn)行復(fù)核，選項A錯誤。

3.【答案】ABD

【解析】采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，存在減值跡象時，應(yīng)進(jìn)行減值測試，確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備，選項C不正確。

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準(zhǔn)考證打印時間

2022年8月10日前，各省級考試管理機(jī)構(gòu)公布本地區(qū)中級資格考試準(zhǔn)考證網(wǎng)上打印起止時間。各省打印時間略有差異，小編建議考生可立即填寫 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時我們會及時通知考生2022年各省中級會計職稱考試準(zhǔn)考證打印時間、考試時間通知，讓您不錯過信息。

考試時間

中級資格考試于2022年9月3日至5日舉行，共3個批次，具體考試時間如下：

中級資格《中級會計實務(wù)》科目考試時長為2小時45分鐘，《財務(wù)管理》科目考試時長為2小時15分鐘，《經(jīng)濟(jì)法》科目考試時長為2小時。

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