2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題及答案31-40題
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31、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)成本為7000萬元,隱成本為3000萬元,則該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本是()萬元。
A、3000
B、4000
C、7000
D、10000
參考答案:D
32、下列金融工具中,屬于直接金融工具的是()
A、商業(yè)票據(jù)
B、保險(xiǎn)單
C、銀行票據(jù)
D、存款單
參考答案:A
33、我國金融體系中居主體地位,最基本、最典型的銀行是()
A、中央銀行
B、商業(yè)銀行
C、投資銀行
D、政策性銀行
參考答案:B
34、對(duì)于封閉型基金,開放型基金具有的特征是()
A、投資風(fēng)險(xiǎn)較小
B、投資變現(xiàn)能力較差
C、資產(chǎn)穩(wěn)定且便于經(jīng)營(yíng)
D、不允許持有人向發(fā)行人請(qǐng)求贖回
參考答案:A
35、投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),因雷擊引起火災(zāi)造成被保險(xiǎn)人房屋損壞,則保險(xiǎn)價(jià)值按()確定。
A、賬面原值
B、房屋現(xiàn)值
C、重置價(jià)值
D、賬面原值加成
參考答案:C
36、某市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)2013年至2016年從業(yè)人數(shù)(年末數(shù))如下:
年份(年) | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
從業(yè)人數(shù)(人) | 1800 | 1800 | 1900 | 2200 |
則該市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)2013年至2016年從業(yè)人數(shù)的中位數(shù)為()人
A1800
B1850
C1900
D1925
答案:B
37、登記張博的直接依據(jù)是()
A自制憑證
B原始憑證
C記賬憑證
D會(huì)計(jì)報(bào)表
答案:C
38、某企業(yè)年平均資產(chǎn)總額為2000萬元,銷售收入凈額為700萬元,凈利潤(rùn)為112萬元,年平均資產(chǎn)負(fù)債率為60%,則該企業(yè)本年度的凈資產(chǎn)收益率是()
A5.60%
B9.33%
C4.00%
D16.00%
答案:C
39、國有建設(shè)用地使用權(quán)屬于()
A債權(quán)
B所有權(quán)
C擔(dān)保物權(quán)
D用益物權(quán)
答案:D
40、下列拍賣規(guī)則中,用來防止利益過分傾斜的規(guī)則是()
A保留價(jià)規(guī)則
B價(jià)高者得規(guī)則
C瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則
D禁止參與競(jìng)買規(guī)則
答案:A
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