2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題多選及答案1-15

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　　1、保障性住房包括()

　　A限價(jià)商品住房

　　B經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C公共租賃住房

　　D老舊存量住房

　　E90㎡以下商品住房

　　參考答案：ABC

　　2、按建設(shè)用地的用途分類，可分為()

　　A非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　B農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　C未利用地

　　D其他建設(shè)用地

　　E臨時(shí)用地

　　3、市、縣國(guó)土資源主管部門在供應(yīng)工業(yè)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)納入土地使用條件的控制指標(biāo)包括()

　　A工業(yè)項(xiàng)目投資制度

　　B工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模

　　C容積率

　　D臨時(shí)用地使用比例

　　E非生產(chǎn)設(shè)施占地比例

　　參考答案：ACE

　　4、工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”包括()控制。

　　A工程進(jìn)度

　　B工程合同

　　C工程質(zhì)量

　　D工程投資

　　E工程總量

　　參考答案：ACD

　　5、建設(shè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為()資質(zhì)。

　　A行業(yè)

　　B勞務(wù)

　　C專項(xiàng)

　　D專有

　　E綜合

　　參考答案：ACE

　　6、商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件包括()等。

　　A已付清土地出讓金

　　B取得土地使用權(quán)證書

　　C拆遷安置方案已落實(shí)

　　D物業(yè)管理方案已落實(shí)

　　E取得施工許可證

　　參考答案：ABE

　　7、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記的情形有()

　　A繼承取得不動(dòng)產(chǎn)

　　B購(gòu)買新建商品住房

　　C依據(jù)人民法院判決取得不動(dòng)產(chǎn)

　　D抵押不動(dòng)產(chǎn)

　　E農(nóng)村居民新建住宅

　　參考答案：AC

　　8、下列估價(jià)活動(dòng)中，屬于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師權(quán)利的有()

　　A依法查閱相關(guān)文件和證明材料

　　B簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

　　C收取委托單位的評(píng)估費(fèi)

　　D以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

　　E保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正

　　參考答案：AB

　　9、下列房地產(chǎn)行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有()

　　A房屋贈(zèng)與

　　B房屋作價(jià)入股

　　C房屋交換

　　D房屋抵押

　　E房屋租賃

　　參考答案：ABC

　　10、下列建筑材料中，有可能產(chǎn)生甲醛污染的有()

　　A膠合板

　　B塑料壁紙

　　C鋁合金門窗

　　D天然大理石

　　E氯化橡膠涂料

　　答案：ABE

　　11、開(kāi)放經(jīng)濟(jì)中社會(huì)總需求由()構(gòu)成。

　　A居民消費(fèi)

　　B投資

　　C政府支出

　　D凈出口

　　E居民儲(chǔ)蓄

　　答案：ABCD

　　12、抑制通貨膨脹的貨幣政策有()

　　A降低再貼現(xiàn)利率

　　B降低證券保證金比率

　　C提高法定存款準(zhǔn)備金率

　　D在公開(kāi)市場(chǎng)買入有價(jià)證券

　　E提高消費(fèi)信用首期付款比例

　　答案：CE

　　13、優(yōu)先股股東享有的權(quán)利有()

　　A要求贖回權(quán)

　　B分配股息優(yōu)先權(quán)

　　C優(yōu)先表決權(quán)

　　D重大決策表決權(quán)

　　E分配剩余資產(chǎn)優(yōu)先權(quán)

　　答案：ABCE

　　14、反應(yīng)企業(yè)短期償債能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)有()

　　A流動(dòng)比率

　　B速動(dòng)比率

　　C資產(chǎn)負(fù)債率

　　D資產(chǎn)報(bào)酬率

　　E應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

　　參考答案：AB

　　15、通常情況下不得拍賣的房地產(chǎn)有()

　　A權(quán)屬有爭(zhēng)議尚在訴訟的房屋

　　B仍在租賃期限內(nèi)的住房

　　C未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋

　　D未經(jīng)其他共有人書面同意轉(zhuǎn)讓的共有房地產(chǎn)

　　E已簽訂抵押合同但未辦抵押登記的房屋

　　參考答案：ACD

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