2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第八章教材解讀：銷售費用
更新時間：2018-07-27 09:46:57
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第八章 成本法及其運用
第二節(jié) 房地產(chǎn)價格構(gòu)成
銷售費用：
銷售費用也稱為銷售成本，是指預(yù)售或銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的必要支出，包括廣告費、銷售資料制作費、售樓處建設(shè)費、樣板房或樣板間建設(shè)費、銷售人員費用或者銷售代理費等。為便于投資利息的測算，銷售費用應(yīng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用和與銷售同時發(fā)生的費用。廣告費、銷售資料制作費、售樓處建設(shè)費、樣板房或樣板間建設(shè)費一般是在銷售之前發(fā)生的，銷售代理費一般是與銷售同時發(fā)生的。銷售費用通常按照開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值的一定比例來測算，如為開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值的3%。
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