2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第八章教材考點解讀匯總
更新時間：2018-08-13 11:21:47
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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| 2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第八章考點匯總 | ||
| 成本法及其運用 | ||
| 第一節(jié)成本法概述 | ||
| 1 | 成本法的含義 | 查看詳情 |
| 2 | 成本法的理論依據(jù) | 查看詳情 |
| 3 | 成本法適用的估價對象 | 查看詳情 |
| 4 | 成本法估價需要具備的條件 | 查看詳情 |
| 第二節(jié)房地產(chǎn)價格構成 | ||
| 1 | 土地取得成本 | 查看詳情 |
| 2 | 建設成本 | 查看詳情 |
| 3 | 管理費用 | 查看詳情 |
| 4 | 銷售費用 | 查看詳情 |
| 5 | 投資利息 | 查看詳情 |
| 第三節(jié)成本法的基本公式 | ||
| 1 | 成本法最基本的公式 | 查看詳情 |
| 2 | 適用于新開發(fā)的房地產(chǎn)的基本公式 | 查看詳情 |
| 3 | 適用于舊的房地產(chǎn)的基本公式 | 查看詳情 |
| 第四節(jié)重新購建價格的求取 | ||
| 1 | 重新購建價格的含義 | 查看詳情 |
| 2 | 重新購建價格的求取思路 | 查看詳情 |
| 3 | 建筑物重新購建價格的求取方式 | 查看詳情 |
| 4 | 建筑物重新購建價格的求取方法 | 查看詳情 |
| 5 | 后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期 | 查看詳情 |
| 6 | 開發(fā)完成后的價值 | 查看詳情 |
| 7 | 后續(xù)必要支出及應得利潤 | 查看詳情 |
| 8 | 折現(xiàn)率 | 查看詳情 |
| 第五節(jié)建筑物折舊的求取 | ||
| 1 | 建筑物折舊的含義和原因 | 查看詳情 |
| 2 | 建筑物折舊的求取方法 | 查看詳情 |
| 3 | 求取建筑物折舊應注意的問題 | 查看詳情 |
| 第六節(jié)房屋完損等級評定和折舊的有關規(guī)定 | ||
| 1 | 房屋完損等級評定的有關規(guī)定 | 查看詳情 |
| 2 | 房屋折舊的有關規(guī)定 | 查看詳情 |
| 第七節(jié)成本法總結 | ||
| 1 | 成本法總結 | 查看詳情 |
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