當前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價師 > 房地產(chǎn)估價師備考資料 > 2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀:適用于新開發(fā)的房地產(chǎn)的基本公式

2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀:適用于新開發(fā)的房地產(chǎn)的基本公式

更新時間:2018-07-27 09:51:53 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽59收藏5

房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證 立即預約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚,換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第八章教材解讀:適用于新開發(fā)的房地產(chǎn)的基本公式,供大家參考,更多模擬試題及輔導資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學習愉快!

相關(guān)推薦:2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第八章教材考點解讀匯總

第八章 成本法及其運用

第三節(jié) 成本法的基本公式

適用于新開發(fā)的房地產(chǎn)的基本公式:

新開發(fā)的房地產(chǎn)可分為新開發(fā)的房地、新開發(fā)的土地和新建成的建筑物三種情況。在實際運用成本法評估新開發(fā)的房地產(chǎn)價值時,一般是模擬房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程,在本章第二節(jié)房地產(chǎn)價格構(gòu)成的基礎(chǔ)上,根據(jù)估價對象及當?shù)氐膶嶋H情況進行價值測算。

(一)適用于新開發(fā)的房地的基本公式

(二)適用于新開發(fā)的土地的基本公式

新開發(fā)的土地包括征收集體土地并進行"三通一平"、"五通一平"等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和場地平整后的土地,征收國有土地上房屋并進行基礎(chǔ)設(shè)施改造和場地平整后的土地,填海造地,開山造地等。

(三)適用于新建成的建筑物的基本公式

新建成的建筑物價值為建筑物建設(shè)成本及與該建設(shè)成本相應的管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費和開發(fā)利潤,不包含土地取得成本、土地開發(fā)成本以及與土地取得成本、土地開發(fā)成本相應的管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費和開發(fā)利潤。

分享到: 編輯:yangman

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

房地產(chǎn)估價師資格查詢

房地產(chǎn)估價師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預計用時3分鐘

房地產(chǎn)估價師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部