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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第八章教材解讀:求取建筑物折舊應(yīng)注意的問題

更新時(shí)間:2018-08-10 09:07:39 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽59收藏17

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第八章 成本法及其運(yùn)用

第五節(jié) 建筑物折舊的求取

求取建筑物折舊應(yīng)注意的問題:

(一)估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊的本質(zhì)區(qū)別

估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊有著本質(zhì)區(qū)別:估價(jià)上的折舊注重的是資產(chǎn)市場價(jià)值的真實(shí)減損,科學(xué)地說不是"折舊",而是"減價(jià)調(diào)整";會(huì)計(jì)上的折舊注重的是資產(chǎn)原始價(jià)值的分?jǐn)?、補(bǔ)償或回收。

(二)土地使用期限對(duì)建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的影響

在求取建筑物折舊時(shí)應(yīng)注意土地使用期限對(duì)建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的影響。

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