2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十章考點：平均增減量法
更新時間：2019-01-04 11:45:23
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摘要 教材是備考房地產(chǎn)估價師考試的重要參考資料，環(huán)球網(wǎng)校小編給大家整理了2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十章考點：平均增減量法，希望對考生們備考有所幫助。
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平均增減量法(熟悉)
用平均增減量法進行預測的條件：
當房地產(chǎn)價格時間序列的逐期增減量大致相同時，可以采用簡便的平均增減量法進行預測。
適用條件：房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近。
簡單平均增減量法
計算公式如下：Vi=P0+d×i
d=(P1—Po)+(P2—P1)+…+(Pi—Pi—1)+…+(Pn—Pn—1)/n =(Pn—P0)/n
vi——第i期(可為年、半年、季、月等，下同)房地產(chǎn)價格的趨勢值;
i——時期序數(shù)，i=1，2，…，n;
P0——基期房地產(chǎn)價格的實際值;
d——逐期增減量的平均數(shù);
Pi——第i期房地產(chǎn)價格的實際值。
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