2021監(jiān)理工程師考試《案例分析》預(yù)習(xí)題（7）

某開(kāi)發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓5幢、會(huì)所1幢，以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積24 000 m2。經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同。

施工總承包合同中約定的部分條款如下：①合同造價(jià)3 600萬(wàn)元，除設(shè)計(jì)變更、鋼筋與水泥價(jià)格變動(dòng)及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實(shí)調(diào)整外，其他費(fèi)用均不調(diào)整;②合同工期306 d，從2013年3月1日起至2013年12月31日止。工期獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為2萬(wàn)元/工日。

在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了下列事件。

事件1：因鋼筋價(jià)格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議價(jià)款為60萬(wàn)元。

事件2：施工總承包單位進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專(zhuān)業(yè)公司，并指定采用某品牌塑鋼窗。A專(zhuān)業(yè)公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給B公司施工。

事件3：2013年3月22日，施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費(fèi)用6萬(wàn)元，2013年4月5日，某批次國(guó)產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測(cè)合格，建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對(duì)該批次鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分分析，施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行了檢測(cè)，化學(xué)成分檢測(cè)費(fèi)用8萬(wàn)元，檢測(cè)結(jié)果合格。針對(duì)上述問(wèn)題，施工總承包單位按索賠程序和時(shí)限要求，分別提出6萬(wàn)元排水費(fèi)用、8萬(wàn)元檢測(cè)費(fèi)用的索賠。

事件4：工程竣工驗(yàn)收后，施工總承包單位于2013年12月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于2014年1月5日確認(rèn)驗(yàn)收通過(guò)，并開(kāi)始辦理工程結(jié)算。

【問(wèn)題】

1.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由哪些部分組成?并說(shuō)明事件1中關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議歸屬于合同的哪個(gè)部分。

2.指出事件2中發(fā)包行為的錯(cuò)誤之處，并分別說(shuō)明理由。

3.分別指出事件3中施工總承包單位的兩項(xiàng)索賠是否成立，并說(shuō)明理由。

4.本工程的竣工驗(yàn)收日期是哪一天，工程結(jié)算總價(jià)是多少萬(wàn)元?根據(jù)《建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定，分別說(shuō)明會(huì)所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式。

參考答案：

1.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由“協(xié)議書(shū)”“通用條款”“專(zhuān)用條款”3部分組成。

事件1中關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議是洽商文件，歸屬于合同的“協(xié)議書(shū)”部分。

2.事件2中發(fā)包行為的錯(cuò)誤之處及理由如下。

(1)錯(cuò)誤之處：建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專(zhuān)業(yè)公司。

理由：發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

(2)錯(cuò)誤之處：建設(shè)單位指定采用某品牌塑鋼窗。

理由：《建筑法》規(guī)定，按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)人用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

(3)錯(cuò)誤之處：A專(zhuān)業(yè)公司又將塑鋼窗分包給B公司施工。

理由：《建筑法》規(guī)定，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

3.事件3中，排水費(fèi)用6萬(wàn)元的索賠不成立。

理由：連續(xù)降雨相當(dāng)于季節(jié)性連續(xù)下雨，屬于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見(jiàn)的事情，由此發(fā)生排水費(fèi)用，已經(jīng)包括在合同價(jià)款中的冬、雨期施工措施費(fèi)中。

事件3中，檢測(cè)費(fèi)用8萬(wàn)元的索賠成立。

理由：根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))文的規(guī)定，材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

4.本工程的竣工驗(yàn)收日期是2013年12月28日。

工程結(jié)算總價(jià)包括：①合同造價(jià)：3 600萬(wàn)元;②鋼筋漲價(jià)費(fèi)：60萬(wàn);③索賠費(fèi)用：8萬(wàn)元;④工期提前3 d，獎(jiǎng)勵(lì)：3×2=6(萬(wàn)元)。工程結(jié)算總價(jià)=3 600+60+8+6=3 674(萬(wàn)元)。

根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定，會(huì)所結(jié)算屬于單位工程竣工結(jié)算，住宅小區(qū)結(jié)算屬于單項(xiàng)工程結(jié)算。

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