建筑合同索賠中是否可以索賠利潤(rùn)

　　《合同書》第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義報(bào)告團(tuán)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！边@里的“包括合同履行后可以獲得的利益”主要是指利潤(rùn)損失。在實(shí)踐中，因不能提供服務(wù)或商品而造成的利潤(rùn)損失可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過因延誤履行而造成的誤期損害賠償?shù)臄?shù)額。因此，從原則上說，建筑合同索賠費(fèi)用中是可以包括利潤(rùn)。

　　在索賠實(shí)踐中，不同性質(zhì)的索賠，利潤(rùn)的成功率是不一樣的。一般說，由于工程范圍的變更(如計(jì)劃外的工程，或大規(guī)模的工程變量)和施工條件變化引起的索賠，是可發(fā)列入利潤(rùn)的，即有權(quán)獲得利潤(rùn)索賠。對(duì)于工程延誤，如果該延誤(或工程暫時(shí)停工)是由業(yè)主方面的責(zé)任發(fā)生的;以及業(yè)主自行解除合同(termination for conveience)，由于是業(yè)主從自己的利益出發(fā)決定解除合同，承包商在有權(quán)獲得已完成的工程款以外，還應(yīng)得到相應(yīng)的利潤(rùn)。

　　至于如何確定利潤(rùn)的數(shù)額，通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)率保持一致。承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般列入3%-10%的直接費(fèi)用，作為該工程項(xiàng)目的利潤(rùn)。

　　在建筑合同索賠中，承包商有時(shí)要赤誠索賠“利潤(rùn)機(jī)會(huì)損失”(loos of opportunity profit)。這種利潤(rùn)損失是指由于業(yè)主原因造成工期延長(zhǎng)，承包商不得不繼續(xù)在本工程項(xiàng)目上保留相當(dāng)數(shù)量的設(shè)備、人員和流動(dòng)資金，而不能按原計(jì)劃把他的這些資源轉(zhuǎn)移到另一個(gè)工程項(xiàng)目上，因而失去一個(gè)創(chuàng)造利潤(rùn)的機(jī)會(huì)。承包商索賠利潤(rùn)機(jī)會(huì)損失，雖然在理論上是成立的，但實(shí)踐上卻很少成功。在確定“利潤(rùn)機(jī)會(huì)損失”時(shí)，當(dāng)事人經(jīng)常在索賠是否成立以及索賠發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議。承包商一般難于提出他在另外一個(gè)工程項(xiàng)目上確有把握地能獲得的利潤(rùn)款額，對(duì)于索賠額的具體數(shù)額更難于準(zhǔn)確確定。通常利潤(rùn)機(jī)會(huì)損失被認(rèn)為是推測(cè)的，法院不予支持。