審計(jì)師答疑:審查投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理的正確性?
問(wèn)題:審查投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理的正確性?
解答:
審查投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理的正確性
(1)投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物,檢查是否將自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)處理。
(2)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日采用成本模式或公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,審查企業(yè)采用的計(jì)量模式是否適當(dāng)。
(3)采用成本模式計(jì)量的建筑物,是否按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定計(jì)提折舊;采用成本模式計(jì)量的土地使用權(quán),是否按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行攤銷(xiāo)。
(4)審查投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí),是否同時(shí)滿(mǎn)足下列條件:投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng);企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出合理的估計(jì)。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo),應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整期賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益,審查企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)處理是否按照以上規(guī)定處理。
編輯推薦:
匯兌損益賬務(wù)處理的正確性?
審計(jì)人員應(yīng)關(guān)注的關(guān)鍵信號(hào)有哪些?
2016年審計(jì)師答疑精選之審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的選用應(yīng)考慮哪些方面?
2016年審計(jì)師答疑精選之審計(jì)機(jī)關(guān)在審計(jì)過(guò)程中有哪些權(quán)利?
2016年審計(jì)師考試答疑精選之識(shí)別原始憑證造假的常規(guī)審查哪些方面?
2016年審計(jì)師考試答疑精選之社會(huì)審計(jì)組織的業(yè)務(wù)范圍包括哪些?
2016年審計(jì)師考試答疑精選之審計(jì)內(nèi)容分類(lèi)都有哪些?
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在審計(jì)師備考答疑過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校審計(jì)師頻道或登陸審計(jì)師論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!本文為考生提供審計(jì)師答疑:審查投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理的正確性?,環(huán)球網(wǎng)校希望考生掌握投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。
單項(xiàng)選擇題
1、審查托管證券的真實(shí)性時(shí),審計(jì)人員應(yīng)采取的主要審計(jì)程序是( )。
A.審閱投資明細(xì)賬
B.向代管機(jī)構(gòu)函證
C.詢(xún)問(wèn)管理部門(mén)
D.檢查股票和債券登記簿
【答案】B
【解析】函證可以證實(shí)資產(chǎn)的真實(shí)存在性。
編輯推薦:
匯兌損益賬務(wù)處理的正確性?
審計(jì)人員應(yīng)關(guān)注的關(guān)鍵信號(hào)有哪些?
2016年審計(jì)師答疑精選之審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的選用應(yīng)考慮哪些方面?
2016年審計(jì)師答疑精選之審計(jì)機(jī)關(guān)在審計(jì)過(guò)程中有哪些權(quán)利?
2016年審計(jì)師考試答疑精選之識(shí)別原始憑證造假的常規(guī)審查哪些方面?
2016年審計(jì)師考試答疑精選之社會(huì)審計(jì)組織的業(yè)務(wù)范圍包括哪些?
2016年審計(jì)師考試答疑精選之審計(jì)內(nèi)容分類(lèi)都有哪些?
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在審計(jì)師備考答疑過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校審計(jì)師頻道或登陸審計(jì)師論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!本文為考生提供審計(jì)師答疑:審查投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理的正確性?,環(huán)球網(wǎng)校希望考生掌握投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。
最新資訊
- 2018年審計(jì)師查詢(xún)時(shí)忘記用戶(hù)名和密碼怎么辦2018-12-24
- 審計(jì)師考試成績(jī)查詢(xún)是否需要準(zhǔn)考證2018-10-23
- 審計(jì)師是否屬于公務(wù)員2018-09-21
- 審計(jì)師考試難不難2018-09-21
- 審計(jì)師未來(lái)發(fā)展怎么樣2018-09-21
- 2018年山東審計(jì)師考試審核時(shí)間延長(zhǎng)了么2018-07-04
- 2018年山東審計(jì)師考試網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間延長(zhǎng)了么2018-07-04
- 2018年山東審計(jì)師考試?yán)U費(fèi)時(shí)間延長(zhǎng)了么2018-07-04
- 高中學(xué)歷能報(bào)考2018年山東審計(jì)師考試么2018-06-26
- 報(bào)考2018年廣州審計(jì)師考試能更改信息么2018-06-22