2015年房地產估價師《制度與政策》真題及答案
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1、保障性住房不包括()。
A、商品住房
B、公共租賃住房
C、限價商品住房
D、經濟適用住房
答案:A
2、下列()項目的建設用地使用權期間屆滿。自動續(xù)期。
A、賓館
B、超市
C、住宅
D、加油站
答案:C
3、某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少5年,建設期半年,運營4年后將房屋抵押貸款,房地產估價師按收益法估算抵押價值時,收益年限應取()年。
A、40.5
B、44.5
C、45.5
D、60.5
答案:A
4、某國有土地上房屋征收時,組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門是()。
A、房屋征收部門
B、市、縣級人民政府
C、地產行業(yè)主管部門
D、房屋征收實施單位
答案:A
5、對國有土地上被征收房屋價值的補償,不得低于被征收房屋類似房地產在()之日的市場價格。
A、房屋征收實施
B、房屋征收決定公告
C、房地產估價師實地查勘
D、房屋征收補償評估報告送達
答案:B
6、在編制城市規(guī)劃時,歷史文化街區(qū)的保護范圍接線稱為城市()。
A、紫線
B、綠線
C、藍線
D、黃線
答案:A
7、建設工程竣工驗收,應由()單位組織實施。
A、設計
B、施工
C、建設
D、監(jiān)理
答案:C
8、某房地產開發(fā)公司2014年開發(fā)保障性住房項目,預計總投資2億元,其項目資本金應不低于()萬元。
A、2000
B、4000
C、6000
D、8000
答案:B
9、某商品住宅樓于2013年10月30日竣工驗收合格,施工單位按法定最低保修期限承擔保修責任。2014年10月1日交付買受人使用,房地產開發(fā)企業(yè)承擔該樓墻面防滲漏最低保修期限應至()。
A、2014年10月29日
B、2015年9月30日
C、2018年10月29日
D、2019年9月30日
答案:C
10、房地產轉讓當事人申報的成交價格明顯低于正常市場價格的,應以()作為繳納稅費的依據。
A、重置價格
B、實際價格
C、評估價格
D、掛牌價格
答案:C
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