物業(yè)管理師輔導(dǎo)資料：電梯的日檢查保養(yǎng)

　　(1)檢查電動機溫升、油位、油色和電動機的聲音是否正常,有無異味、異常響聲和振動,風(fēng)機是否運轉(zhuǎn)良好,做好外部清潔工作。

　　(2)檢查減速器傳動有無異常聲音和振動,聯(lián)結(jié)軸是否滲油,做好外部清潔工作。

　　(3)檢查制動器線圈溫升,檢查制動輪、閘瓦、傳動臂是否工作正常。

　　(4)檢查繼電器、接觸器動作是否正常,有無異味及異常響聲。

　　(5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。

　　(6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。

　　(7)檢查機房溫度是否符合規(guī)定需求,保持機房清潔狀況良好,機房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進房的通道應(yīng)暢通,通訊設(shè)施良好,機房照明是否正常。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　如有不正常現(xiàn)象應(yīng)立即停梯進行修理,調(diào)整或更換。暫時不能處理而又允許暫緩處理的應(yīng)跟蹤運行,觀察其發(fā)展情況,防止發(fā)生事故;若發(fā)現(xiàn)嚴重現(xiàn)象應(yīng)立即報告主管部門進行停車修理。

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