物業(yè)管理師名詞解釋：物業(yè)保險(xiǎn)

　　物業(yè)保險(xiǎn)是整個(gè)社會(huì)保險(xiǎn)中不可缺少的一個(gè)重要組成部分,物業(yè)保險(xiǎn)通過對(duì)物業(yè)管理領(lǐng)域由于自然災(zāi)害和意外事故等造成的保險(xiǎn)責(zé)任范圍的損失提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或資金付給,對(duì)推動(dòng)物業(yè)管理起到了積極作用。物業(yè)保險(xiǎn)大體有以下作用:

　　(1)可以抵御意外不幸。物業(yè)保險(xiǎn)使人們在房屋及相關(guān)利益遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失以后,可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,幫助受災(zāi)害家庭迅速重建家園,為企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)和人們的日常生活提供安全保障。

　　(2)可以促進(jìn)住房制度改革。隨著住房制度改革的不斷深化,自有房產(chǎn)已成為不少家庭的財(cái)產(chǎn)重要組成部分。住房的安全與否對(duì)一個(gè)家庭很重要。開展住房保險(xiǎn),可以消除人們的后顧之憂,推進(jìn)住房制度改革。

　　(3)可以增強(qiáng)社會(huì)防災(zāi)救災(zāi)力量。物業(yè)保險(xiǎn)的承保人可以對(duì)被保險(xiǎn)的房屋財(cái)產(chǎn)等的安全情況進(jìn)行檢查,運(yùn)用日常業(yè)務(wù)活動(dòng)中積累的防災(zāi)防損經(jīng)驗(yàn),向被保險(xiǎn)人員提出消除不安全因素的合理建議,從而起到促進(jìn)保護(hù)社會(huì)財(cái)富安全的作用。

　　物業(yè)管理保險(xiǎn)主要?jiǎng)澐譃?房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、物業(yè)人身保險(xiǎn)及物業(yè)管理其他保險(xiǎn):

　　(1)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)很多,如按投保人的類型可分為企業(yè)團(tuán)體房屋保險(xiǎn)和居民房屋保險(xiǎn);(來自房地產(chǎn)E網(wǎng)www.fdcew.com)按房屋性質(zhì)可分為商品房保險(xiǎn)和自有住房保險(xiǎn)等。物業(yè)管理公司購買的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)主要是火險(xiǎn),其使產(chǎn)業(yè)因火災(zāi)而受到的損失得到及時(shí)補(bǔ)償。

　　(2)物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。這是對(duì)物業(yè)專業(yè)人員因工作上的疏忽或過失造成他人損害應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,它是保護(hù)各業(yè)主對(duì)第三者財(cái)物及人身安全的法律責(zé)任。

　　(3)物業(yè)管理中的人身保險(xiǎn)。人身保險(xiǎn)按保險(xiǎn)的危害來分類,可分為三種:一是人身意外傷害保險(xiǎn);二是健康保險(xiǎn),有的也稱疾病保險(xiǎn);三是人壽保險(xiǎn)。

　　(4)物業(yè)管理中其他保險(xiǎn)。物業(yè)管理中的其他保險(xiǎn)是指除了上述除種以外的其他種類的險(xiǎn)種,主要有以下幾種:

　?、偃谫Y保險(xiǎn);②物業(yè)當(dāng)值保險(xiǎn);③投資增值保險(xiǎn);④產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn);⑤質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn);⑥房屋綜合保險(xiǎn);⑦房地產(chǎn)分期付款保險(xiǎn)。物業(yè)管理公司可根據(jù)住宅小區(qū)(大廈)實(shí)際情況,選擇一些物業(yè)保險(xiǎn)的險(xiǎn)種。

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