物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)投資(1)

　　物業(yè)經(jīng)營管理主要以收益性物業(yè)為管理對象，以業(yè)主或投資者為服務(wù)對象，強調(diào)策略性價值管理等特點，要求物業(yè)管理師具備房地產(chǎn)投資知識和選擇投資區(qū)位的能力。為此，本章重點介紹房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險的基礎(chǔ)知識，介紹房地產(chǎn)投資中區(qū)位的含義以及不同類型房地產(chǎn)投資對區(qū)位的特殊要求。 $lesson$

　　第一節(jié)　房地產(chǎn)投資

　　一、房地產(chǎn)投資的概念

　　房地產(chǎn)投資是指以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益或增值為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨铮苯踊蜷g接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的經(jīng)濟行為。房地產(chǎn)投資是許多人夢寐以求的，世界上90%以上的百萬富翁是由于擁有房地產(chǎn)。

　　投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的，是為了使其財富最大化。通過進(jìn)行房地產(chǎn)投資，投資者可以獲得作為房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽、獲得較高的收益和資本增值，還可以降低其投資組合的總體風(fēng)險、抵抑通貨膨脹的影響。

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