2015物業(yè)管理師考試講義:違約責(zé)任的歸責(zé)原則

　　違約責(zé)任的歸責(zé)原則

　　違約責(zé)任是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時(shí)產(chǎn)生的民事責(zé)任，它以合同有效為前提，可以由當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)約定。

　　1.違約責(zé)任的歸責(zé)原則

　　違約責(zé)任的歸責(zé)原則是指基于一定的歸責(zé)事由而確定違約責(zé)任成立的法律原則。《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。我國(guó)《合同法》采取的是嚴(yán)格責(zé)任的歸責(zé)原則，即不以違約人有過錯(cuò)為條件，只要有違約行為，即構(gòu)成違約。但是《合同法》中也規(guī)定了若干過錯(cuò)責(zé)任：供電人的責(zé)任;承租人的保管責(zé)任;承攬人的責(zé)任;建設(shè)工程合同中承包人的責(zé)任;寄存人未履行告知義務(wù)的責(zé)任;保管人的保管責(zé)任。

　　2.違約行為的形態(tài)

　　(1)預(yù)期違約。

　　(2)不能履行。

　　(3)拒絕履行。

　　(4)遲延履行。

　　(5)不完全履行。包括：1)瑕疵履行;2)加害給付。

　　(6)受領(lǐng)遲延。

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