2014物業(yè)管理師新教材考點:物業(yè)承接查驗的內(nèi)容
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物業(yè)承接查驗的內(nèi)容
物業(yè)服務企業(yè)應當對下列物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收:
(l)共用部位。
一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。
(2)共用設備。
一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設備等。
(3)共用設施。
一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車(非機動車)停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監(jiān)控設施、人防設施、垃圾轉(zhuǎn)運設施以及物業(yè)服務用房等。
建設單位應當依法移交有關(guān)單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等共用設施設備,不作為物業(yè)服務企業(yè)現(xiàn)場檢查和驗收的內(nèi)容。
應當綜合運用核對、觀察、使用、檢測和試驗等方法,重點查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備的配置標準、外觀質(zhì)量和使用功能。
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