2015物業(yè)管理師管理實務(wù)考點:收益與利潤最大化原則

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　　收益與利潤最大化原則

　　1.總收益、平均收益與邊際收益

　　總收益(TR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品所得到的全部收入，總收益等于產(chǎn)品價格與銷售量的乘積。

　　平均收益(AR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品時平均每一單位產(chǎn)品所得到的收入。

　　邊際收益(MR)是指每增加一單位的產(chǎn)品銷售量所增加的總收益。

　　當產(chǎn)品價格不變時，有平均收益=邊際收益=產(chǎn)品價格。但在不同的市場結(jié)構(gòu)中，價格與產(chǎn)量的變動有關(guān)，因此收益變動的規(guī)律有所不同。

　　2.利潤最大化原則

　　經(jīng)濟學中的利潤是指經(jīng)濟利潤(π)，它是總收益與總成本(經(jīng)濟成本)的差額。用公式表示為：

　　π=TR-TC　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1-31)

　　當π為正值時，表示廠商不僅獲得正常利潤，而且還獲得超額利潤;當π為負值時，表示廠商出現(xiàn)虧損，投入的生產(chǎn)要素不能全部獲得補償;當π為零時，表示收支相抵，廠商可獲得正常利潤。由于總收益和總成本都是產(chǎn)量Q的函數(shù)，故利潤也是Q的函數(shù)，所以π對Q的一階導數(shù)為零，是廠商實現(xiàn)利潤最大化的必要條件。此時有：

　　MR=MC　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1-32)

　　即邊際收益與邊際成本相等是市場上經(jīng)營決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。經(jīng)濟學家和會計師以不同的方法來看待成本，而企業(yè)的管理者在經(jīng)營過程中，應(yīng)以綜合的視角看待成本，既考慮了生產(chǎn)成本，又兼顧了機會成本，從而有利于其決策的科學性。

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