物業(yè)管理師輔導(dǎo)：房產(chǎn)理論價格的構(gòu)成
更新時間：2009-12-07 14:45:50
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房產(chǎn)理論價格的構(gòu)成
房產(chǎn)理論價格由下列要素構(gòu)成：
1?土地開發(fā)費(fèi)。即征地補(bǔ)償費(fèi)、勞動力安置費(fèi)、拆遷安置費(fèi)，“七通一平”費(fèi)和土地使用費(fèi)。
2?勘察設(shè)計費(fèi)。即建造房屋的工程勘察和規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用。
3?建筑安裝費(fèi)。即施工企業(yè)建筑安裝房屋的工程費(fèi)用，也就是施工企業(yè)建造房屋的生產(chǎn)成本及利潤。
4?經(jīng)營管理費(fèi)。即房屋流通過程中經(jīng)營單位收取的管理費(fèi)用。
5?利潤與稅金。前者是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)得的合法收益，后者是企業(yè)應(yīng)當(dāng)向國家交納的稅款。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
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