2014物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理:物業(yè)管理招標(biāo)方式

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　　物業(yè)管理招標(biāo)方式

　　物業(yè)管理招標(biāo)有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)三種方式。

　　1.公開招標(biāo)

　　公開招標(biāo)又稱為無限競(jìng)爭性公開招標(biāo)，由招標(biāo)方通過報(bào)刊、電視、廣播等各種媒體向社會(huì)公開發(fā)布招標(biāo)公告，凡符合投標(biāo)基本條件又有興趣的物業(yè)管理企業(yè)均可申請(qǐng)投標(biāo)。公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)方有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)單位之間選擇最優(yōu)者;其特點(diǎn)是由于競(jìng)標(biāo)單位較多，工作量大，時(shí)間長，增加了招標(biāo)成本。公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)。

　　2.邀請(qǐng)招標(biāo)

　　邀請(qǐng)招標(biāo)又稱為有限競(jìng)爭性選擇招標(biāo)，由招標(biāo)單位向預(yù)先選擇的有承擔(dān)能力的若干物業(yè)管理企業(yè)(一般3～5家)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)，參與競(jìng)標(biāo)。其優(yōu)點(diǎn)是可保證投標(biāo)公司有相關(guān)的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗(yàn)，信譽(yù)可靠;缺點(diǎn)是有一定局限性，可能漏掉一些有較強(qiáng)競(jìng)爭力的物業(yè)管理企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)是目前廣泛采用的招標(biāo)方式。

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