2014物業(yè)管理師考試考點(diǎn):租賃管理和租賃方案

更新時(shí)間：2014-04-01 09:43:23 來(lái)源：|0

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摘要 2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》知識(shí)點(diǎn):租賃管理和租賃方案，詳細(xì)內(nèi)容整理如下，供大家復(fù)習(xí)備考過(guò)程中參考。

　　租賃管理和租賃方案

【課程試聽(tīng)】【章節(jié)習(xí)題】

　　1.租賃合同簽訂前：(1)制定租賃方案與策略 (2)租戶選擇 (3)租金確定 (4)租約談判 (5)簽約管理

　　2.租賃合同執(zhí)行中：(1)房屋空間交付 (2)收取租金 (3)租金調(diào)整 (4)租戶關(guān)系管理

　　3.租賃期滿：(1)租金結(jié)算 (2)租約續(xù)期或房屋空間收回管理

　　以上三個(gè)階段還始終貫穿著物業(yè)市場(chǎng)的營(yíng)銷工作

　　2、租賃方案與策略

　　1)確定可出租面積和租賃方式

　　2)編制租賃經(jīng)營(yíng)預(yù)算

　　3)定位目標(biāo)市場(chǎng)

　　4)確定租金方案

　　5)明確吸引租戶的策略

　　物業(yè)的特性和質(zhì)量是吸引租戶的主要因素

　　3、市場(chǎng)營(yíng)銷通常從四方面來(lái)宣傳、推廣物業(yè)

　　1)價(jià)格優(yōu)勢(shì)

　　2)物業(yè)本身的素質(zhì)

　　3)良好的聲譽(yù)

　　4)經(jīng)濟(jì)實(shí)用

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